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项目评测|“云桥”社区 森林花园 中南·君启带来的惊喜

中南·君启价格待定，中南·君启楼盘位于太华路与凤城五路交汇处东南角，容积率3.45，非毛坯交房共2678户。中南·君启项目为多层板塔结合，项目距地铁四号线百花村站仅仅450米，距离地铁2号线凤城五路站也十分近，周边学校有煜星小学、大明宫小学、三星小学，商业有大明宫万达广场、四海唐人街、百寰国际、卜蜂莲花，医院有西安市第三医院、未央泰和医院、长庆兴隆园医院、泰和医院、北环医院，银行有中国建设银行、工商银行、秦农银行、西安银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、浦发银行等，敬请关注。

中南·君启 大平层

17878.68元/㎡

开盘时间2020年1月10日

地址：未央区太华路与凤城五路交汇处东南角

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关于中南·君启的深度分析

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通：项目距地铁四号线百花村站仅仅450米，距离地铁2号线凤城五路站也十分近

2) 商业：周围有大明宫万达广场、四海唐人街、百寰国际、卜蜂莲花，商场众多，方便购物

3) 医院：西安市第三医院、未央泰和医院、长庆兴隆园医院、泰和医院、北环医院，还有总占地68亩的西安养元医养中心，医疗设施相对完善

4) 教育：项目自带品牌幼儿园，以及25亩的办公小学用地，项目周围有煜星小学、大明宫小学、三星小学等学校

2、宜居 ★★★★☆

容积率3.45 ，绿化率高达43%，建筑密度不大于17%，该项目打造“森林花园”，静谧惬意，居住舒适度高。

3、户型 ★★★★☆

本期开盘户型主力为：144㎡户型，166㎡户型，200㎡户型。

目前该项目刚刚对外公布，在售的这三个户型均为偏大户型，但该项目的主打的“大横厅”餐厅横厅可达到7.2m，还有约3.6m长窗，窗户不再是镶嵌的形式，而是宛若一幅巨幕。

4、性价比 ★★★★☆

中南·君启价格待定，中南·君启楼盘位于太华路与凤城五路交汇处东南角，容积率3.45，绿化率高达43%。项目距地铁四号线百花村站仅仅450米，距离地铁2号线凤城五路站也十分近，交通方便。项目自带品牌幼儿园且周围学校众多，教育资源丰富，周围商业有大明宫万达广场、四海唐人街等，西安市第三医院、北环医院等医院再其周边医疗等配套设施齐全。该项目主打“森林花园”、“云桥”，在小区即可内享受森林般绿色，静谧惬意。

二、区域点评

项目位于太华路与凤城五路交汇处东南角，项目距地铁四号线百花村站仅仅450米，距离地铁2号线凤城五路站也十分近。项目北临凤城五路，西侧太华路南约1.8公里直上北二环，享受便捷的交通资源。

三、编辑点评

1、着急买房：可以考虑入手，该项目区域交通方便，教育、商业等资源丰富，且项目绿化优美，户型中最有特色的是其的大横厅，但户型面积较大，较为适合改善型购房者。

2、观望买房：该项目处于刚刚对外开放，虽然周围生活设施较为完善，但目前的得知的信息较少，对于观望的购房者可以等更多信息公布后再多加了解。

3、投资买房：该项目户型偏大，容积率3.45 ，绿化率高达43%，交通、商业以及教育资源丰富，且该地段也在发展过程中，对于投资来说很有潜力。

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