金科世界城32、33号楼已于2019年9月3日开盘，主力户型为113平-143平3居-4居，均价8900元/平方米，毛坯交房，预售证号为西咸房预售字第2019185号。
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一、深度分析
1、配套 ★★★☆☆
1) 交通：金科世界城位于同文路与世纪大道十字南侧600米，背靠咸阳湖湿地公园，临近地铁1号线3期陈阳寨站（规划中），公交9路 、15路 、28路 、29路 、37路都距离项目不远。
2) 商业：金科世界城自身规划有5.5万方体量的第三代商业情景体验式街区，周边一公里左右，囊括了众多商场。项目向北约600米，是区域内目前最大的商业综合体—4万平米的沣渭中心，向东约1公里，是沣西吾悦广场13万方商业、紫薇·万科大都会24万方商业。
3) 教育：金科世界城约1.5公里处，有沣西实验学校、沣西第一小学、沣西中学、彩虹中学、西工大启迪中学等名校，孩子上学不远行。
4) 医疗：金科世界城附近有陕中二附院（西咸中心医院），朝阳医院、桂林医院、咸阳妇幼保健院等医疗资源，轻松实现家门口就医。
2、宜居 ★★★★☆
金科世界城容积率低至3.86，35%的超高园林绿化率，人车分流的规划，背靠咸阳湖湿地公园
金科世界城的园林绿化率高至35%、容积率低至3.86，人车分流,，可最大程度上提高业主居住的私密性和舒适性，同时，还降低了社区内部噪音，保证了业主人身安全。小区内建筑形成错列式样的动态排列，使每个楼栋的通风采光达到最佳效果，打造最适宜的居住空间。
在园林构造上，金科以独有的渝派五重园林手法，通过花、草、树与建筑的有机结合，打造出“五大主题景观空间”。让园林除了可以让人们赏花赏景，还具有更多互动娱乐功能。
3、户型 ★★★★☆
金科世界城推出三种户型，约113㎡三室两厅两卫、和约128㎡三室两厅两卫、约143㎡四室两厅两卫，较为适合改善群体购买。
该户型方正，三面朝南，保证采光；
全明户型，居住舒适，客厅带大阳台，卧室带飘窗，方便休闲娱乐；
动静分区，使用互不打扰，主卧带独立卫生间，方便使用。
该户型三面朝南，南北通透，最大限度保证居住舒适度；
主卧与客厅公用超大阳台，餐客一体，使用方便。
厨房位于门口，生活垃圾方便及时带走。
4、性价比 ★★★★☆
金科世界城由金科地产开发的世界城系产品，项目占地240亩，容积率3.86，绿化率36%。预计总户数5260户。是金科在沣西新城打造的一个大型社区，无论是体量、产品类型，还是配套、园区打造，在沣西新城都属于位居前列的优质项目。
二、区域点评
金科世界城所处的沣西新城，这个位于西安和咸阳两市之间的地方，不仅是共享、沟通、串联两座城市的重点区域，也是中国西部科创走廊核心区，在地理位置上可谓有着天然的优势。金科世界城背靠咸阳湖湿地公园，临近地铁1号线3期陈阳寨站（规划中），并自带商业综合体，再加上金科TOP系的品质锻造和金科美好生活的服务理念。汇聚之下，地段+稀缺湖景+地铁+商业+品牌品质，这五种资源汇聚之下，便是金科世界城一房难求的主因。
三、编辑点评
1、着急买房：对于着急买房的网友来说，金科世界城本次推出的户型面积整体偏大，仅113平户型较为符合刚需，但是对于着急买房的网友来说，还贷压力还是过大，可以再缓缓。
2、观望买房：对于观望买房的人来说，金科世界城本次推出的户型比较偏改善，若是购买二套房的网友不妨多多关注下，这3个户型各有优势，都值得考虑。
3、投资买房：对于投资买房的网友来说，本次推出的户型偏大，投资成本过高，可以再等等，看该项目是否话有其他产品推出，再入手也不迟。
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