君合天玺项目7、8#楼目前剩余房源均为顶底层，房源建面约103㎡，参考均价11500元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计2021年11月30日交房。项目后期计划推出2、4、9号楼，具体销售信息待定。以上信息仅供参考，详情可咨询售楼处。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
君合天玺东侧打造建筑面积约7000㎡商业，后期将覆盖社区基础消费，满足业主日常所需。而西南角则会打造建筑面积约3070㎡品牌幼儿园，满足成长型家庭就近上学的需求。
1) 交通：君合天玺距离地铁5号线阿房宫站约200米；两站路之外，便是地铁3号线延伸线鱼化寨西站，双地铁环伺，与高新无缝接驳。
2) 商业：距离吾悦广场仅有700米，购物举步可达
3) 医院：交大口腔医院
4) 教育：毗邻高新一中沣东中学
2、宜居 ★★★★☆
容积率2.80，绿化率35%，停车位配比1.20。宜居指标中规中矩，没有硬伤。
3、户型 ★★★☆☆
建面约101㎡双地铁现房，即买即住。
客厅：餐客一体带南向观景阳台，拓展空间便于采光通风；
厨房：北向厨房设计，L型操作台，正对餐厅，使用方便。
卧室：三室设计，分布合理互不干扰，主卧朝南带飘窗，舒适度较好。
4、性价比 ★★★★☆
项目位于昆明路与西三环交汇处西南角位置，便捷享受沣东、高新城区利好。高新区的成熟消费环境、人居环境；沣东新城的重磅公共配套、产业经济，二者叠加之处便是这里。
三、操盘手点评
四、编辑点评
1、着急买房：可以考虑入手，君合·天玺将从景观设计、产品细节到物业服务多角度出发，为业主提供一个宜居的生态社区。双名企打造，关注儿童成长、人文亲邻、社区配套等方面为客户带来全生命周期的社区服务。
2、观望买房：伴随着板块商业项目落地，将逐渐形成区域消费中心，满足区域一站式消费需求。加上沣东实验小学运营、西安高新一中沣东中学等配套落地，昆明路将迎来高速增长。
3、投资买房：投资住宅的难度越来越大，建议一定要考虑好地段长期发展，甄选好区域、产品。
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