龙湖香醍璟宸项目前期房源已售完，后期还有楼栋加推，房源信息、价格及开盘时间均待定。
以上信息仅供参考，详情请咨询售楼部。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
香醍璟宸有了适合各个年龄段的全龄段康体乐园，有了约4000㎡的儿童乐园。无论是休闲漫步、健身锻炼还是儿童玩乐，都有专属的户外场地。
1) 交通：项目位于二环和三环之间，紧邻韩森路主干道，地铁1号线长乐坡站; 规划地铁6号线田家湾站下车，交通十分便利。
2) 商业：整个社区中商业配套为龙湖天街是龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
3) 医院：西京医院，唐都医院，陕西省第四人民医院
4) 教育：小区自带吉德堡幼儿园和西工大附小龙湖分校，周边5公里范围内西京医院，唐都医院，为业主健康保驾护航。
2、宜居 ★★★★☆
容积率2.41，绿化率35%，毗邻西安城市内河浐河，隶属浐灞，择6700亩绿化，1600亩水域环伺的大西安东城浐灞生态区。环境非常优美，适宜居住。
3、户型 ★★★☆☆
140平米户型
170平米户型
每一户的设计都将人们的生活习惯考虑进去，布局合理，户型方正。房屋都是南向设计，客厅的宽景阳台、主卧私属的卫浴及衣帽间、以及颇具浪漫情调的飘窗、书房里静谧的阳台……，都可以让居者同时拥有闲暇浪漫和自我空间，而在餐厅和客厅，动线一体的设计，可以盛放一家人更多的欢乐，共筹宴请、举杯畅谈，无一不是人生乐事。
4、性价比 ★★★★☆
项目临近浐河，具有良好的生态环境，并依托醇熟的商业配套，打造出则繁华,入则宁静的理想洋房生活。
二、区域点评
西安浐灞生态区属于国家级生态区，是欧亚经济论坛永久会址所在地，同时是2011西安世园会的举办地，西北地区首个国家级湿地公园、国家服务业综合试点项目西安金融商务区所在地。作为近年来城东最引人注目的区域之一，以博人眼球的生态、景观、旅游、经济定位，倡导“城市绿肺”、“水岸生活”，同时桃花潭公园、浐灞滋水公园、雁鸣湖湿地公园、灞河湿地公园等湿地公园为浐灞增添绿色。
三、操盘手点评
出项目可见城东新中心的盛景繁华，与龙湖·香醍璟宸亲密衔接的商业中心（规划中）能够满足居者在餐饮、娱乐、文娱、教育、健身美容等不同层面的生活需求，附近的桃花潭公园成为香醍璟宸人假日休闲度假的好去处，居于香醍璟宸，既能享受城东发展的种种利好，也能提升品味和身份的尊荣。
四、编辑点评
1、着急买房：项目位于主城区内，主城区内土地稀缺，住宅供应的弦紧绷，对于急于改善住房条件的高净值人群来说一房难求，低密大平层洋房更是难觅。所以可以选择入手。
2、观望买房：从地理位置上来看，香醍还近距桃花潭公园、雁鸣湖公园与西京医院，无论是生活休闲还是健康颐养，都非常适宜，但是价格相对偏高，资金有限的网友可多多考虑。
3、投资买房：香醍璟宸位于浐河西岸（长田路中段），项目总面积大约800亩。东接西安目前最热门的板块浐灞生态区，西从韩森路可直达东二环和钟楼。地理位置优越，值得投资。
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