中天诚品目前在售户型面积：193平-195平4居室，48#49#栋楼在售，均价12800元/平方米。预计2021年12月底交房。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
春风和院守着四环边，配套基本不会差，凰小秘挑重点给大家列一列，其余的大家看规划图了解即可。
1) 交通：362路车秦汉新城管委会站下车;13号线秦汉商务区站
2) 商业：王府井赛特奥莱机场店、西咸国际购物城（规划中）、红星美凯龙（规划中）
医院：第四军医大学及其附属三甲医院，东北方向交大二附院、丝路国际医疗城在建
3) 医院：第四军医大学及其附属三甲医院，东北方向交大二附院、丝路国际医疗城在建
4) 教育：幼儿园：经开一幼；中小学：经开第一小学、经开第一中学、清华附属秦汉中学
2、宜居 ★★★★☆
容积率0.78，绿化率30%，建筑密度约为27%，社区居住环境十分舒适。
3、户型 ★★★☆☆
本期开盘户型主力为：89㎡A户型，89㎡B1户型，及129㎡D户型。
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
4、性价比 ★★☆☆☆
项目物业类型分为排屋叠拼区、精装高层区、邻里商业中心、幼儿园，因为有别墅，整个社区的容积率较低，生活非常舒适，项目均价为12800元/平。如果是刚需买房，地理位置相对较偏，性价比一般。
二、区域点评
秦汉新城与西安高铁北站跨渭河相邻，沣泾大道、泾渭大道、正阳大道三大纵轴，兰池大道、兰池二路、兰池三路、天汉大道四大横轴形成的“三纵四横”的路网框，实现了区域交通的快捷连接。地铁13号线贯穿秦汉新城，交通实力可见一斑。
三、操盘手点评
中天诚品目前主要开发B区地块，此区占地约172亩，分为排屋叠拼、精装高层、邻里商业中心、幼儿园四大区域。后期幼儿园、高层区与排屋叠拼区将分区管理，满足不同需求的购房者不同的隐私。
四、编辑点评
1、着急买房：项目于2020年交房，户型为大面积，着急买房的三代同堂家庭可多加考虑。
2、观望买房：项目距离市区较远，目前周边配套发展一般，价格与周边楼盘相比也较高，对区域和价位有要求的置业者不妨多加考虑。
3、投资买房：作为秦汉新城区域中心的住宅产品，周边未来交通众多，其中地铁13号线位于项目旁，让穿梭主城区上班上学的人更加方便，项目以后的发展会比较好。
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