紫薇西棠4幢,3幢,5幢于2020-04-07新获预售证，预售证号为2020061，共计660套房源，产品面积段为105-132㎡，价格区间为13601.00-16991.00元/㎡。这样的价格与一路之隔的卓越坊（精装高层均价1.65万/㎡）相比还是有一定优势的。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
鱼化区域价值最高板块，无疑是科技路延伸线，集合地铁3号线、西三环、大型城市配套等为一体。这一系列规划的落实，直接抬升了地铁3号线延伸线物业价值，紫薇西棠价值更是得到了提升！
1) 交通：紫薇·西棠还有双地铁环绕，项目北侧紧邻地铁5号线，南侧咫尺接驳地铁3号线，并与高新云轨实现换乘，同时左拥绕城高速，右揽西三环城市快道，与高新商圈、小寨商圈等直线贯通。
2) 商业：目前周边商业配套仅有苏宁广场购物中心，规划体量约35万方。涵盖购物、商超、影城、美食、酒店等业态。板块周边规划有软件新城陕西省图书馆、高新国际会议中心等城市级配套，此外还有大量高科技园区，例如环普软件园、西安国家数字出版基地、中软国际等。
3) 医院：高新医院、西安医学院第一附属医院
4) 教育：自带双语幼儿园、高新一小、大雁塔小学、博迪小学、高新第二学校、博迪中学
2、宜居 ★★★★☆
紫薇·西棠落子西高新核心生活圈，东承高新区成熟生活配套，南接新兴产业区软件新城，西北连沣东新城，三大经济活跃区域交汇之地，优享多重城市资源。项目北有地铁5号线从昆明路经过，南侧咫尺接驳地铁3号线延伸线晁家庄站，左拥绕城高速，右揽西三环城市快道，自驾出行四通八达，与高新商圈、小寨商圈等直线贯通，且项目自带情景沉浸式商街，汇集日常购物、休闲娱乐、贴心生活服务等多元业态，打造邻里生活休闲街。
3、户型 ★★★★☆
在户型设计上，紫薇·西棠整体纳入了传统天圆地方的理念，方正大气，保证了充足的采光及室内的自然通风，根据不同家庭需求特征，创新空间设计，最大程度赋予家以尺度与舒适度，部分空间的私有化，更私密、更具品质。
4、性价比 ★★★☆☆
随着紧邻的软件新城不断有楼面地价1万/㎡+的地块拍出以及高新区房源越来越紧缺的现状下，位于泛高新区的紫薇西棠则成为了香饽饽。此次项目新推的精装产品，与周边的项目相比有很大的优势，性价比较高。
二、区域点评
紫薇·西棠正位于西安软件新城以北，距离软件新城直线距离500米，是未来软件新城价值外溢的首批“红利”收割者。项目东承高新区成熟生活配套，西北连沣东新城，南接软件新城，处于三大热点板块交汇处，资源高度叠加，未来前景可期。
三、编辑点评
1、着急买房：对于着急买房的人来说，该项目本次推出的房源偏改善，价格虽然也不低，但相对周边的卓越坊、苏宁云著来说性价比还是很高的，如果在这片区域着急购房，可以考虑。
2、观望买房：对于观望买房的人来说，该项目周边目前周边生活配套缺乏，周边的工厂和城中村尚未拆迁，居住环境较乱，如果不是着急需要，可以再看看其他项目。
3、投资买房：对于投资买房的人来说，该项目所在的软件新城区块位于西三环以西，绕城高速以东，富鱼路以南，科技八路以北，规划总占地面积约14平方公里。汇聚了华为、新浪、阿里巴巴、三星、施耐德、汇丰、大疆创新、海康威视、中国电科太极、浪潮、苏宁、中软国际、科大讯飞、当当等知名企业，拟建设"万人规模"研发基地。未来有一定的发展潜力 ，可以考虑投资。
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