最近一段时间，随着疫情逐步得到控制，身边很多朋友都问小编咨询房子的事情，总体上来说，以二次置业为主，这其中问的最多的，当属这句“西安主城区还有哪些盘可以买？”每每被询问到这句话的时候，小编第一反应是，去高新软件新城看看卓越坊！可能很多人觉得小编是打项目的广告，但小编要说的是，随着西安主城楼盘的逐年减少，卓越坊可能是您入驻西安主城区为数不多的机会！那么，项目到底如何，一起来跟随小编看看！
卓越坊11、12号楼共118套房源5月26日刚刚结束登记，房源面积141.53㎡-182.51㎡，备案均价19649.47元/㎡。目前房源还有剩余，项目正常销售，有意向的网友可前往项目了解具体情况。
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一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
项目位于软件新城的核心地段东部，近高新商务圈，可享高新区域红利，未来升值潜力较大。
1) 交通：①地铁：地铁3号线（规划西晁站距离项目300米）、地铁5号线阿房宫站（项目北侧1公里，预计2020年年底即将通车）
②公交：项目周边多条公交路线环绕（824路、902路、725路、826路）可直达西安各大繁华商圈
2) 商业：南侧两公里为大型商业综合体苏宁广场，北侧1.5公里吾悦广场，总建面16万方，涵盖时尚购物中心、主题商业街区等业态，是集商业消费、文化娱乐、演艺休闲为一体的商业4.0形态的城市综合体。
3) 医疗：项目5公里范围内，有三所国家三级甲等医院：高新医院、西安医学院第一附属医院及正在建设的高新儿童医院，以及大寨路上的西安安琪儿妇产医院。
4) 教育：项目南侧1.3公里范围内规划有高新十八小学，高新十九小学，高新第四初级中学，目前高新第十八，十九小学已完成招标，第四中学近期正在招标，将在2021年9月建成投入使用；
项目南侧2.4公里软件新城小学将于2020年9月投入使用。
2、宜居 ★★★★☆
项目规划9栋高层、5栋洋房，以及一所幼儿园与社区情景商业，高层两梯四户、洋房一梯两户，建面约97-141㎡，结合国际一线优装品牌，在呈现出完美的质美空间的同时，更是所在区域内极为稀缺的低密洋房社区。
3、户型 ★★★★☆
四室两厅一厨一卫的户型设计，整体户型方正全明，南北通透，三面宽全部朝南采光好，南向面宽13.2米。卓越坊在户型设计中坚持公共生活空间的规整和格局，设计了6.8米的大横厅，全玻璃采光，客厅面积45平米，保证餐客厅空间阔绰可以真正用来实现家人之间的生活互动。
4、性价比 ★★★★☆
苏宁云著从地段、学校、商业及户型面积和装修品质看，是个刚需、改善均可选择的盘。项目地处高新软件新城板块，升值潜力较大。不论从区域发展、各项配套，交通出行等等各个方面，高新有着得天独厚的优势，总体上来说，项目的性价比还是不错的。
二、区域点评
卓越坊位于科技西路与富源二路交汇处向北300米处，所在的但鱼化工业园区整体环境较差，项目东侧和南侧仍有大量的工业园区、企业厂房，而北侧是二府庄建材市场，颇为嘈杂，居住舒适感低，周边大环境还是有待进一步开发改造。
三、编辑点评
1、着急买房：该项目本次登记的楼栋为洋房产品，总高10层，备案均价19649.47元/㎡，对于改善购房者来说，价格不算太贵，毕竟位于长安航天基地的碧桂园云顶都卖到了两万+的备案价，还是高层产品，如果是考虑二次置业的购房者，完全可以考虑。
2、观望买房：随着高新可选盘有限，以及软件新城学校建设、苏宁广场开业等，项目价值加持增强，观望买房的人可以考虑入手。
3、投资买房：项目位于软件新城板块，属于高新的一部分，产业新城，未来重点发展区。投资置业者可以考虑。
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