楼盘测评 | 高新核心腹地高端改善型住区保利天悦 —

楼盘测评 | 高新核心腹地高端改善型住区保利天悦

凤凰网房产西安站

2020-10-29 14:26

保利天悦，接受咨询中，新品房源即将推出，预计开盘时间11月底，具体信息请咨询售楼处。

一、深度分析

1、配套 ★★★★★

1) 交通：保利天悦正处科技六路、丈八东路等十二横城市动脉，丈八北路、西三环等六纵主干道核心区域，多维交通畅行无阻；距离绕城高速丈八立交出入口较近，出行方便。周边有225、251、608、725、902、高新2号线、高新3号线等多条公交线路。

2) 商业：保利天悦6期规划有30-40万方商业综合体，项目紧邻高新路、唐延路、锦业路高新三大商圈，中大国际商业中心、万达ONE、绿地缤纷荟等高端商业综合体丰盛资源荟萃，醇熟生活配套齐全，吃、喝、玩、乐、购奏响都市生活的乐章。

3) 教育：高新区拥有西安市最丰富的教育资源，从幼儿园开始，小学，初中，高中，各个阶段学校配套完善！目前高新区共拥有17所中小学。保利天悦后期会有2所幼儿园，但目前品牌尚未确定，小学方面，距离小区比较近的有高新第一学校、高新七小。

4) 医疗：从保利天悦出发约3公里处即是三级甲等医院-高新医院，未来周围还有高新儿童医院，业主看病就医十分方便。

2、宜居 ★★★★☆

保利·天悦，是央企保利地产在西安的TOP尊居系高端改善型住宅社区，项目总建面超百万平米，分六期开发涵盖智能化装修平层大宅、多层花园洋房、臻稀叠拼等多种业态产品。小区整体容积率为3.05，绿化率为35%，小区定位为高端TOP系，社区内部打造夜跑与水景为主题的“一环十园六巷”的全龄化健康社区，“六巷”分布在36间别墅合院的深幽巷道。

3、性价比 ★★★★☆

保利天悦位于高新区丈八北路以西，科技六路以北，占地近600亩，分六期开发，涵盖高层、洋房、新中式独院等多种业态。项目所处的位置，向北为高新唐延路等繁华地段，向南为锦业路CBD，周边配套较为成熟，生活十分方便。

二、区域点评 ★★★★☆

保利天悦位于最强劲经济增长极和对外开放窗口——高新区，南起科技六路，北至科技五路，东至丈八北路，西至经九路，地理环境十分优越。唐延路商圈与锦业路商圈繁华簇拥，周边餐娱购乐精彩荟萃；距离西安市中心直线距离约9千米，距离西安咸阳国际机场约26千米，周边丰富的教育资源丰富为其增添了浓郁的文化氛围。

三、户型 ★★★★☆

保利·天悦丨悦峯，规划8栋装修平层大宅和4栋叠拼产品，主力面积区间140-200㎡。

该户型三面朝南，南北通透，明厨明卫设计，客厅与主卧及次卧朝南，采光有保障，房间内所有户型都带窗，采光通风有保障。

该户型四面朝南，采光通风有保障，客厅与厨房南北对向窗户互开，保证通风，主卧、次卧及书房朝南，居住舒适度较较高。

四、编辑点评：

1、着急买房：对于着急买房的人来说，如果资金充裕，想一步到位，该项目不管是从地段，还是产品都较为合适，周边商业、教育、医疗等各项配套较为齐全，生活十分方便。

2、观望买房：对于观望买房的人来说，该项目目前在售的产品房源面积为改善型，居住舒适度较高，周边各项生活配套较为齐全，可以入手。

3、投资买房：从投资的角度来说，该项目户型面积偏大，价格较高，投资成本较高，不过对于不差钱的业主来说，该项目未来的升值潜力还是可以的。