中国的房地产目前逐渐的进入到3.0的时代,随着楼市几十年的发展,从计划分房到市场商品房都是经历了不断的变革与完善。但是,尤其是到了商品房的阶段是最为关键,由于其较强的流通性,容易让房子的金融属性越来越重。
但这也是市场经济发展必然所要经历的过程,随着城市化的步伐加快,人口逐渐向北上广等热点的城市涌入,那么对于住房需求肯定是呈上升的趋势,但在前10年左右,租赁市场发展也十分不完善,所以大部分人首要的选择都是买房。
我们可以对比其他经济发达的国家,可以发现这些国家的房地产市场并非完全的商品化,都是有非常完善的楼市的长效建设机制,住房租赁市场所占据的比重也非常的高,所以才可以很好的稳定楼市的健康发展。
如今调控也已经持续了一年之久,根据最的数据显示,目前在全国50个重点城市的新建商品房住宅的成交量与去年同期相比已经下降了30.3%,这也从侧面说明了楼市确实在逐渐的革新,传统的炒房致富市场就被彻底终结!
但也有普通购房者表示,如今虽说一二线城市房地产市场降温了,但部分地区三四线的房价还在保持着热度不散,按照目前的这种想象来看,也有人表示怕未来再想买房或将是越来越困难了。
对此,有专家表示,未来中国的城市化格局会朝着城市群的趋势发展,大城市的核心价值还是不会被动摇,因为只有这样城市才能更加具有竞争优势,而且也更有利于节约土地和社会资源。所以未来10年,一线城市房价或将再涨一倍,但三四线无力上涨。