“房子是用来住的，不是用来炒的。”这一理念随着“租购并举”、“共享产权”等政策逐渐推出，也在步步化为现实。
现在，贯彻这一理念的最强政策公布了。
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》的文章中明确，“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。”
为什么要搞房地产税？因为中国有些地方比如一线城市房价已经高得太离谱，不单是说绝对值高，而且是房价收入比太高。2016年，北京、上海的房价收入比高达近30倍，也就是不吃不喝买下房子要花30年，在全球城市中排第三、四名，仅次于中国香港和印度孟买。而整个中国的房价收入比也高达近23倍，全球排名第14位，高出很多发达国家，比如美国才3倍多，排在全球123名。
中国房价为什么这么高，除了地方政府搞土地财政，与中国的富人阶层将财产不断囤入房地产有莫大关系，同时，房地产也成为海内外投机资金最大的藏身处。这些因素加上中国城镇化进程，中国房地产十多年来长期近乎单边上涨。由于房地产吸纳资金量巨大，升值后，持有多套房子的家庭和仅供自住的家庭间的财富差距迅速拉大，这造成了中国贫富阶层迅速分化。
党的十九大报告明确指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。肖捷文章指出，为适应我国社会主要矛盾新变化，贯彻新时代中国特色社会主义发展的战略安排，要求加快建立“促进社会公平正义的可持续的现代财政制度”，发挥其“调节收入分配”等作用。
房地产税加强持有环节税，以前持有环节税少，投机者和富人买了房子坐等升值。开征房地产税后，要根据市价评估房子价值并据此征税，如果房价的涨幅或房价涨幅加租金覆盖不了纳税额，投机者就亏了。投机房地产的风险增大。
类似将要推出的持有环节房地产税，上海和重庆两地已经做了试点。
2011年1月，上海和重庆开始试点个人住房房产税征收，“重庆版”房产税侧重对高档房、别墅的征收，“上海版”房产税方案针对新增一般房地产按照人均面积计起征点。
从实际效果看，这两城市个人住房房产税并未改变房价走势，与供需关系和全国房价趋势有关。
将要推出的全国性房地税政策将会总结上海与重庆两地经验，而且站在如今房价的高位推出政策，效果可能也会不一样，房价下跌趋势下，会加大多套房持有者的压力。当持有成本超过房价上涨，特别是难以出租的情况下，或者，持有获利无法弥补房价下跌和房地产税，抛售可能将成为无奈的选择。
肖捷的文章没有直接说明房地产税推出的具体时间。不过在“全面落实税收法定原则”一节中称：力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。从文章表述上看，可能指“将现行由国务院行政法规规范的税种上升为由法律规范”的时间。
肖捷表示，过去五年，“房地产税立法、个人所得税改革、健全地方税体系改革工作稳步推进。”
今年两会上的说法是，本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划，但是今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。
本届人大常委会是第十二届人大常委会，任期由2013年3月至2018年3月。据十二届全国人大常委会立法规划，房地产税法属于76件条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案的第一类项目，提请审议机关或牵头起草单位为全国人大常委会预算工作委员会和财政部。
今年5月，全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布，包括房地产税法在内的多个法被列入预备及研究论证项目，由有关方面抓紧调研和起草工作，将视情况在今年或者以后年度安排审议。
也就说，按立法计划，房地产税立法的时间很快要到来了。
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