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真实案例：2017年，我成功将房价从5000砍到了12000！

近日，笔者在后台收到这样一条留言“我已经放弃治疗了，通过2017这一年的努力，我成功将房价从5000砍到了12000”。真的非常同情这位朋友，但是也只能默默地回复一句“你还可以再抢救一下”...

回望2017，这一年上百城发布收紧政策，调控次数累积上百次，房地产看似摇摇欲坠。也是在这一年，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力赚钱把房款从差5万变成了差15万，一部分客户成功把房价从5000砍到了12000...直至现在，还有很多客户观望情绪越来越浓，总有人说房价一定会降，有人说房价说不定就要崩盘了，而笔者只能说：你可以继续观望，继续等，继续看，买不到房的总是买不到，果断出手的房价早就已经上涨！

我们来看看一些真实案例，他们都经历了什么↓↓↓

想想你的2017，是不是从这些留言中仿佛看到了自己的身影？也许你不愿意承认，但事实是存在的：你看好的房子一直犹豫不决，最后都被别人买走了，还涨价了。你现在每看一次房子，都会发现价格比之前看的更高。

我们再从投资的角度来看一看房产：

如果把中国家庭看成一家公司，那么这家公司的资产负债表中占比最大的资产就是房产。根据西南财经大学教授甘犁的统计，在中国家庭的资产中房地产占比已经达到了68%，而北京和上海则高达85%，而美国仅为36%。中国人为何独独热爱房产？透过现象看本质。中国人钟情房产，固然与传统文化中的安土重迁有关，但是更重要的是跟中国房地产特殊性，以及我国金融市场发展程度低、投资品种有限等有关。

为什么说房地产是最好的投资标的？下图是过去十年大类资产收益图，只房地产是唯一真实收益率长年雄踞榜首的资产。除了2014年同比下降了2.18%，其余年份中都是涨的，更重要的是一半时间里都是涨幅居前的。注意，图中的收益率都是纯涨幅，如果考虑到杠杆因素，买房的首付一般是30%，也就是说，房产投资的真实收益可以再放大三倍。

房子是用来住的。中国人口众多，有巨大的住房需求，最重要的是城市化刚过半程。有人问，房子这么贵，大家买得起吗？对不起。你买不起，不代表别人买不起；别人买不起，不代表他的父辈、爷爷辈一起攒钱买不起。请记住，中国的80后90后是独生子女，他们的房子不是一个人的事，是双方家长三代人的事。当80后90后一窝蜂地涌向大城市，特别是一二线城市的时候，买房就不是一代人的事，而是全国人民的事。

这就是房价再高，房子也很好卖的秘密所在！

前几天朋友圈疯狂转发《2018楼市不涨我提头来见！》的文章，虽然文章有标题党的嫌疑，不过任总关于明年房价的判断还是同样尖锐而深刻的。据判断，过去十几个月的调控，实际上压抑了市场需求；随着地方政府手头越来越紧张，房价将越涨越高。

任老的观点笔者也十分欣赏。房子那点事儿，归根到底还是那句老话：不是不报，时候未到。

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