原标题：未来房贷政策会松动吗？央行数据透露了这些秘密…
中国人民银行(简称央行)公布的2月金融统计数据显示，2月末，本外币贷款余额129.52万亿元，同比增长12.1%。与此同时， 2月末，广义货币(M2)余额172.91万亿元，同比增长8.8%，增速比上月末高0.2个百分点，比上年同期低1.6个百分点。
值得一提的是，由于年初春节的因素，因此央行认为应综合前两个月情况看贷款变动。
央行数据显示，今年前两个月，人民币贷款累计增加3.74万亿元，同比多增5407亿元。其中，住户部门贷款累计增加1.18万亿元，其中，短期贷款累计增加2637亿元，中长期贷款累计增加9130亿元;非金融企业及机关团体贷款累计增加2.53万亿元，其中，短期贷款累计增加5158亿元，中长期贷款累计增加1.99万亿元，票据融资累计减少428亿元。
对此，招商银行资产管理部高级分析师刘东亮分析称，观察今年前两个月的新增信贷，可见住户部门贷款增长，但公司户贷款下降的局面。其认为，住户部门长期贷款下降、短期贷款上升，表明地产销售减速，但仍有不少消费贷等用于居民购房。“预计地产调控政策仍会保持严厉，避免居民过度加杠杆，但‘因城施策’或更明显。”
刘东亮同时指出，今年前两个月，公司户新增贷款中的长期贷款和短期贷款均有所减少，其中短期贷款减少幅度更大，“这与年初以来，银行信贷额度不足及有延迟投放意愿相符”。
央行数据还显示，初步统计，2月份社会融资规模增量为1.17万亿元，比上年同期多828亿元。其中，当月对实体经济发放的人民币贷款增加1.02万亿元，同比少增118亿元;委托贷款减少750亿元，同比多减1922亿元;信托贷款增加660亿元，同比少增402亿元;未贴现的银行承兑汇票增加102亿元，同比多增1821亿元;企业债券和股票等直接融资为1101亿元，同比多1656亿元。
刘东亮表示，今年前个两月社会融资增量加总规模较去年减少5500亿元。“从年初看，无论出于被动还是主动原因，‘紧信用’似有显露苗头，考虑到表外融资受限、稳定宏观杠杆及金融防风险基调不变的环境，年内社会融资规模重回高增局面的可能性不大。”其认为，未来货币政策难以松动，央行公开市场利率将大概率上行。
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