3月21日，2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，备受关注的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。
与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，榜单前三强仍由恒 大、碧桂园、万科占据，恒 大蝉联榜首，二、三名分别为碧桂园、万科。融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。
值得庆幸的是，500强中的TOP20房企在2017年已经齐聚西安！
进入大西安飞速发展元年，众多利好让全国性房企看好西安。目前，500强榜单中TOP20房企已悉数进入西安市场。其中旭辉、华夏 幸福、中南置业2017年首次布局西安。2018年TOP20房企在陕西区域布局多盘，今年将全面开启品牌房企大会战的局面，竞争也将进入白热化。
融创：行业最大“潜力股”非我莫属
过去一年，融创及碧桂园的市场表现可圈可点，特别是是在公开土地拍卖市场上的表现足以引起市场震动。其中，融创拍下的东二环地块以及碧桂园拍下的浐灞、沣东公开地块实际楼面价均超过6000元/㎡，屡次刷新西安土拍价格记录。
现在的土储排名就是五年之后的房地产公司的排名。除了拿地“大手笔”，融创在产品创新上也足以刷新西安人的眼球。西安购房者均有感受，融创扎根哪里，哪里的产品将会有一个新的拔高，同时那个区域的房价历史也将被改写。其开发的南长安街壹号多次实现“开盘即售罄”的盛况；天朗珑府高质量的交房标准，也令西安人啧啧称赞；2017年12月27日，融创西安壹号院入围亚洲最具城市人居影响力豪宅，而这也标志着西安这座古都正式步入壹号院时间！
万科：楼市多元转型的“绩优股”
万科自2008年进入西安，首个项目便是南二环与凯德置业合作的新地城。自2014年销售额超越中海后，万科已经在西安蝉联了3年销售冠军。2014-2016年，万科通过收购、并购方式获取了多个项目，进而在2017年形成包括长安万科城润园、曲江东方传奇、经开金域未央在内的17个项目在售的壮阔局面。
万科在西安首次引入89㎡小三室，同时，首先打造出万科的“装修房”标杆。且在万科“城市配套服务商”的转型大方向指引下，万科在西安已经开始了更加多元化的发展。目前，万科旗下有位于经开区的自持办公项目-经开万科中心；有位于雁翔路东侧，即将面世的产业园项目-万科曲江创意谷；有租赁型青年公寓品牌-“泊寓”，并已经在全市开出6个门店；以及如万科里生活广场的自持商业项目；自持的社区商业品牌如幸福食堂、V-COFFEE、万有引力童玩中心、教育营地等等。相比之下，在业务转型、多元化发展方面，万科确实先行一步，为行业树立了标杆。
阳光城：一支独有的地产“蓝筹股”
阳光城，虽然扎根于西咸新区，但仍拿出“在造一座城”的恢弘气势，2017年，其麾下六个项目遍地开会，阳光城壹号作为超级大盘，其开发的产品涵盖高层、小高层、洋房、别墅等，更多元，选择性更强，而这也成为众多品牌房企难以超越及复制的关键点。此外，阳光城壹号作为组团产品，项目主要分布于西咸新区管委会沣泾大道两侧，而这个区域将成为大西安新中轴。
除此之外，阳光城丽兹plus更是以超出市场60%的成本，打造最适宜中产阶级品质的高品质优装，代言曲江中芯低密优装高端人居。项目的工法博物馆现场开放，所有工法、理念、精装设计、物业无需讲解客户可自由体验，西安未曾出现过的工法体验区，而这绝对算得上是“阳光城创造”。
2017年阳光城壹号单盘创造出75.8亿元的认购金额，令人不免为之惊叹。此外，阳光城丽兹公馆、翡丽曲江、阳光天地、丽兹plus以及兰州林隐天下等项目均实现高创收。因此2018年，阳光城将扩围，提前布局延安及周边区域，因此将其比作一支地产“蓝筹股”最合适不过。
恒 大、碧桂园： 2017年楼市的“业绩爆发股”
恒 大在2017年实现了135%的业绩增长，目前恒 大的住宅项目主要布局在城西，2017年恒 大翡翠龙庭、恒 大都市广场两盘全年热销。2016年恒 大收购中渝集团，在北三环外的中渝国际城更名恒 大国际城后也实现热销，住宅均价超过9000元/㎡。此外，恒 大在常宁新区的恒 大养生谷项目也于2017年底正式亮相。2018年传闻恒 大将大规模布局秦汉新城，打造恒 大“童世界”产品，后续持续发力可期。
恒 大项目展示
2017年，对于碧桂园来说，是成长的一年，超越的一年。2017年碧桂园凤凰城以单盘销售破60亿，创造了前无古人的西安市场热销神话。同时，碧桂园还在渭南、韩城开发项目，均取得热销。
碧桂园不仅实现了销售额的大幅增长，而且在公开土地拍卖市场上表现抢眼，其以实际超过6000元/㎡的高楼板价获取了浐灞、沣东共三宗住宅用地，并积极拓展西安市多个城中村改造项目，据悉碧桂园将参与曲江夏殿村、东郊等驾坡村等改造工程，可见碧桂园后续发展潜力巨大，虽然2017年销售额不足百亿，但2018年或成为融创、万科等争夺市场第一的直接竞争对手。
2018年，碧桂园在西安有十余个项目将面市，如高新项目碧桂园·高新时代、浐灞项目碧桂园·香湖湾1号、城南项目碧桂园·雁南府等，此外，碧桂园还同时大举进军周边地市市场，战略布局咸阳、宝鸡、渭南、汉中、安康、榆林、延安、铜川、商洛等各地级市。
碧桂园项目展示
可以预见，2018年的高销量、高目标已经定局。继龙湖、万科、上实城开、碧桂园、华远、旭辉、保利、紫薇、振业、香江等之后，绿城、中南置地、天津住宅集团等全国性房企已经全面涌入西安，相信今年西安楼市将会更加不同，而从销售力到产品力的转变也将更加明显。2017年算得上是西安楼市腾飞的一年，而对于2018年很多人都在猜测，但对于市场来说，在竞争压力极大且市场环境更为复杂的大背景下，未来的战场将更加残酷。
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