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房贷利率高涨的当下，使用公积金贷款买房得先避开这几个误区！

现在，各大银行的房贷利率都上涨了不少;很多想贷款买房的人都觉得购房成本太高，压力太大了。所以，许多有能力申请公积金贷款人都转向使用公积金贷款或组合贷款来上缓解这个压力了。

不过，“江湖”上有几个关于公积金贷款的误传，各位在使用公积金贷款的时候可要尽量避开这些误区。接下来，小小金融小编就来为大家介绍一下这几个常见的公积金贷款误区，以免大家因为这些因素贷款受阻。

误区一：公积金贷款可以想申请多少就申请多少!

不少没有使用公积金贷款的人都以为只要自己缴存了公积金就可以按照房款的所需来申请公积金贷款额度。但是，事实上不是这样的!公积金贷款是有额度上限的，且额度并不多。

通常情况下，公积金贷款的额度是以你公积金账户中余额的N倍(各地政策不同)来计算的，最高额度为120万元。

所以，小小金融小编建议大家在使用公积金贷款的时候，一定要先提前了解当地的公积金贷款政策，不要盲目申请，以免贷款没申请下来，首付和定金却都交出去了。

误区二：公积金账户余额可以直接提取出来做为首付使用。

在我国，一部分地区的公积金账户余额确实是可以提取出来冲抵首付款的。但是，想要冲抵是要满足一定条件的。这个条件就是贷款人必须先自行筹集首付款，在付完首付款拿到首付凭证之后才能到公积金管理中心办理提取业务的。而不是可以直接从公积金账户中提取余额出来交首付，这点小小金融小编要提醒大家注意区分。

误区三：认为公积金可以用家庭通用。

虽然，现在深圳地区子女的公积金贷款已经可以用来给父母贷款买房了。但是，全国大部分地区还是没有这条政策的。一般来说，公积金贷款是以成年人和家庭为单位的。所以，父母的公积金是不能给成年子女使用，子女的公积金也是不可以有给父母使用的。

误区四：认为装修也可以使用公积金。

公积金提取的项目中，有一项大修自住住房可提取公积金账户余额的规定。但是，大修并不同等于装修。所以，大部地区的公积金是不可以用于装修的。不过，我国有一小部分地区的政策倒也是可以使用公积金来装修的;这点还是要看当地的政策。

最后，小小金融小编想说全国各地的公积金贷款政策都是不一样的，大家在贷款买房最好先咨询一下当地的公积金管理中心相关的政策，以免走岔路。

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