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男子去年在西安买二手房交6万订金 今年房主称不卖了

给房屋中介公司交了6万元订金、认购金，等待签订合同时被告知要退款。西安汇杰置业有限公司负责人表示，因房屋所有人决定将房子出租，导致交易无法进行，与房价上涨没有任何关系。

“不能因为西安市房价上涨就不卖了，要不然交订金干什么呢?”4月15日，榆林市的刘先生向华商报反映称，其2017年3月、4月份，在西安汇杰置业有限公司销售人员的推荐下，他和朋友准备购买宏信国际花园的两套房，在看完房后觉得很满意，先后以微信转账、现金等方式交了6万元订金。但在等候签订合同的时发现，房子已经有人开始装修。

据他描述，西安汇杰置业有限公司工作人员称，业主现在又不卖了，让他们去把交的几万元订金、认购金拿回去。对这样的解决方案，刘先生认为，订金已经交了是对方违约，而且西安市房价现在涨的这么高，所以不同意这个解决方案。

4月15日上午11时，西安汇杰置业有限公司负责人介绍，当初给刘先生等人推介的是工程顶账房，一共有18套。该公司找了10多个买主，准备将这些房买下来。但是在这个过程中，卖主的这18套房被小区的酒店经营者看中并高价租下，卖主不卖了，作为第三方中介公司，于是紧急通知所有购房人，其中包括刘先生和他朋友。

该负责人表示，其他人都把预交的认购金领走了，刘先生和他朋友迟迟不来取，他们也没有办法。对于刘先生质疑中介公司一房两卖的情况，他给予了否认。而且刘先生及朋友交的6万元中，只有1万元是因工作人员失误写成订金，其余5万元均是认购金。目前刘先生已把该公司诉至法院，目前等待法院判决。

陕西合恒律师事务所刘兵律师建议购房者，在二手房交易中，合同及交钱的票据上，应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。

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