放眼全国，住宅销售正走向哑火中。2018年一季度，我国住宅销售面积增长2.5%，创下36个月以来第四低位。
然而，有些城市，抢人和抢房仍在继续，房荒在这里并未得到缓解。日前，据中国之声报道称，西安的部分区域楼盘热销，有楼盘甚至“一房难求”。数据显示，3月西安新建商品住宅价格同比增长11.2%。
西安房价上涨，与该市推出的“落户新政”是否有关？先来看看西安楼市，到底发生了什么。据报道，今年春节以来，西安不少楼盘处于缺房状态。刚需、改善、投资，购房者怀揣着不同的理由，奔波在各个售楼部，然而面对他们的，都是已售罄或者无开盘的答复。
“僧多粥少”的现实，让购房客热情高涨。对于缺房的状态，西安方面表示，随着冬季结束，建筑工地逐渐复工，这一现象将得到有效缓解。今年的项目上市计划中，一手房加二手房有35万套左右，房源还是比较充足。
缺房遭遇落户新政，你说能不抢房吗？有报道称，今年一季度，西安新落户24.5万人，几乎是去年全年迁入人口的总量。大量“新西安人”的购房需求又给本地购房者带来看不见的心理压力，这才当前西安房价上涨的“幕后推手”。
业内人士指出，新落户人口成为消化西安楼市的一股重要力量。自2017年3月以来，西安为了实现“抢人”的目标，户籍政策不断升级，先是出台了“史上最宽松户籍政策”，后又放宽部分户籍准入条件，将本科以上学历落户年龄放宽至45岁，硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。
按照西安的限购政策，获得了户口等于直接拿到了购房资格。24.5万迁入人口，就是20多万套潜在的购房需求。
有业内人士指出，目前西安出现“一房难求”的现象，一是新盘推得少，二是恐慌心理。这种背景下，过去六七千的房子都不会有人买，现在一万多的房子却在遭争抢。
在这种背景之下，个别房企采取全款优先、捆绑搭售等营销方式，让这种恐慌心理进一步加剧，严重扰乱西安房地产市场的秩序，对市场预期形成错误引导。
抢人是战略，人来了之后买房是刚需，为了解决供应不足的问题。2018年，西安加大住宅用地供应总量，计划供应住宅用地达到2.1万亩，比2017年增加42%。如此一来，购房者大可不必着急。
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根据西安市房管局公示的预售证信息，4月16—23日，西安24个楼盘共2679套房源获得预售证，房管局给楼盘新批预售的速度明显加快:
1、这些楼盘马上开盘：
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4、在目前一房难求、摇号买房、开盘即售罄的市场面前，购房者可以在多个楼盘提交资料，增加摇中房源的几率！
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