就在本月20日西安市物价局公布了最新一期总第25批商品房价格名单，本次涉及仅6个项目、4个毛坯2个精装项目、共计1720套房源，本次毛坯项目整体均价11688元/平米、精装项目整体均价12265元/平米。楼盘无论是毛坯还是精装整体均价超越1.1万元，面对令人乍舌的市场价格刚需一族显然已成为最“尴尬”的购房群体。
从价格公示情况来看、市场仍处在缓慢放量的走势节点，整体价格均有小幅上升后期入市品牌楼盘逐步增多。本次备案价格来看楼盘均价最低位于长安区大学城西安常宁雅居乐花园小高层、均价11123元/平米。
本次招商依云曲江二期公示11、16两栋高层、共计226套新鲜房源、均价11998元/平米；海伦国际本次公示22号楼共计256套房源、均价为11143元/平米；中国铁建青秀城、仅公示32套房源价格11971元/平米；西安常宁雅居乐花园本次公示4号楼22套洋房、均价11123元/平米；
从市场走向来看、大部分购房者将目光投向品牌房企以及热点区域、特别是在热点区域已经涨幅过高的品牌楼盘。购房者应该根据自己实际情况出发尤其是刚需一族的购房者可以考虑选择一些成长潜力大、高性价比的楼盘来置业。
目前市场行情房价大多处在万元以上、而且位置分布多处在三环附近，高额的房价对于绝大部分刚需置业者来说无论从首付比还是后期还款压力上来讲都是巨大的。据好房排行大数据研究中心统计、近期西安范围三环以外还有12个均价在万元以下，近期也将陆续有新房源推出，特此我网新推出西安主城区三环外万元以下楼盘性价比排行、以供购房者参考比对。
从榜单中可以看出，这次筛选的楼盘均为万元以下且价格面向刚需、一品学府本月性价比星级对比上月没有改变可见其楼盘品质值得关注；半坡国际广场从3月底四星级对比4月底四星半级较有半星上升、项目集高档住宅、大型购物中心、开放式商街、城市景观广场为一体对其日后星级提升有一定的带动作用；臻园阳光为纺织城核心位置性价比四星级项目周边学校、医院、购物、休闲娱乐等配套设施一应俱全，交通十分便利、性价比高价值潜力大、作为刚需置业一族可以多关注一下。
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在2018年第14批（总第二十六批）商品住房项目价格名单中，共8个项目，总计1557套房源。其中毛坯项目5个，569套，价格区间为9050-29504元/㎡；精装项目3个，988套，价格区间为8398-18850元/㎡。
1、本次公示的8个项目中，城东有5个，高新1个，城西1个
2、公示项目价格最高的为毛坯项目荣德河与墅，最高价29504元/平米，不过该项目为别墅项目
3、公示价格最低为精装项目雅居乐锦城，起价8398元/㎡，刚需置业者可以考虑。
4、本次公示中房源最多的为精装项目西安恒-大都市广场，总计644套，价格区间为9437-11067元/㎡，本次公示的面积区间为44-112平米，户型选择较多，刚需置业者也可关注。
5、截至目前，未上市的还有2400万平米，约20万套。充足的房源供应缓解了市场的紧缺，所以大家买房要理性，选择适合自己的，切勿盲目慌张。
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