现在的三四线城市楼市很火爆,虽然还未出现一房难求的现象,但想买到心仪的房子也很难,特别是新房,新房不仅房价高,而且房源也有限,可供选择的房子不多。
我们知道,现在的三四线城市房价很高,而且还在不断上涨,究其原因,主要有两点:1、一二线城市房价太高,大量刚需转向房价更低的三四线城市买房;2、受棚改、去库存的影响。
可是,由于没有人口和产业的支撑,一旦棚改、去库存结束,三四线城市的房价很可能会大幅下跌,所以在三四线城市买房要特别小心,否则会很亏。究竟三四线城市的房子到底应该怎么买呢?下面小小金融小编就给大家好好介绍一下。
1、在发展较好的城市买房
三四线城市也分很多种,有些城市不仅地理比较好,毗邻大城市,而且自身产业链也比较完整,人口基数也很大,比如惠州、中山、南通、扬州等。
这些城市虽然是三四线城市,但离大城市很近,有些甚至是大城市的卫星城,综合实力未必会比一些二线城市弱,长线看都是值得购买的城市。
2、优先选择新区买房
现如今,很多三四线城市都在建新区,比如经济技术开发区,新区的发展潜力比老城区要大得多,而且新区配套设施也比较完善,虽然新区的房价会高一点,但也是物有所值。所以在三四线城市买房要优先选择在新区买房。
3、要买就买新房
如果你是刚需,那么买二手房或新房区别不大,只要住的舒服就可以。而如果你是投资买房,那么最好买新房,因为三四线城市楼市火爆主要是新房火爆,二手房并没有受到市场追捧。
如果你买二手房的话,不仅升值潜力很小,而且到时候转手也非常难,因为三四线城市刚需多是本地人,二手房对他们的吸引力很小,一旦刚需饱和,到时候想脱身都难。
小小金融小编觉得,由于三四线城市没有人口红利,房价注定不会持续上涨,一旦棚改、去库存结束,刚需接近饱和时,房价很可能会大幅下跌。
所以三四线城市的购房价值不大,特别是投资买房的,在三四线城市买房一定要慎重,否则很可能会被牢牢套住,到时候想脱身就难了。
今日推荐:
4月24日,中铁一局城轨公司承建的西安地铁临潼线(九号线)纺织城站至香王站区间右线盾构机顺利始发,这标志着地铁临潼线(九号线)进入盾构施工阶段。乘坐地铁看兵马俑、游华清池的快捷生活又进了一步。
1、西安目前已运营的有3条地铁,除此之外,目前在建的还有4号线、5号线,以及6号线、临潼线。
2、不久前发布的“2018年陕西重点建设项目年度计划”列出了2018年西安各条地铁的计划进度。
3、1号线三期、8号线、14号线:征地拆迁及隧道掘进。
4、2号线二期、3号线二期:规划批复。
5 、7号线、10号线、11号线、15号线:前期研究。
了解更多资讯 请扫描二维码关注我们