近日，个税起征点由原3500调至5000元的消息一出，网友们评论便炸翻了天，有一波网友直接关联到如今的房价。直接了当建议“调整到当代平均房价”，从评论看无论是幽默诙谐的还是慷慨激昂的表述。话题者背后都是巨大的生活压力。房价可能影响大部分工薪阶层的生活水平，说到西安的房价，很多网友都愤愤不平，其实决定房价的因素之一还要看城市的土地供应情况。如今西安主城区土地供应短缺已是不争的事实，从最新的土地交易来看，五六月西安土地成交主要集中在西咸新区。主城区面临着新房供应量越来越少的局面，目前西安到底哪些区域才是最适合置业的呢？
房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。随着西安实行人才引进政策以来，至今新落户已超60万人口大关。大量人才的落户，对楼市也产生了直接的冲击，加剧了对楼盘需求量的攀升。日益增长的购房需求会破坏原本楼市供应平衡关系。供不应求带来的是卖方市场掌握了主动权，房价随着攀升也就符合了市场规律。一房难求已是西安各个城区普遍面临的问题。土地供应分布不均，未来新房的供应链断将会缺造成了区域“贫富差距”越来越大。譬如西安主城区和周边区域现土地供应已然拉开了距离。主城区面临新房短缺，各个城区房价已不再刚需的选择，随着西安周边的土地补给，未来区域将会带来大爆发，新房的补充将会给区域带来更多的人口红利。目前区域交通、商业不便的情况未来将都会随着城区的发展得到很大的提升。
随着四环时代的来临，西安三环外已成置业者追逐的置业场地。“逃离”了西安三环内高房价，迎来了周边区域未来发展的潜力。这里虽然配套尚待完善，交通也存在瑕疵，但是从土地供应来看，三环外将迎来新房源的大量补给。
据不完全统计三环外楼盘共计40个，其中价格也是层次不齐，但综合性价比较高，三星半级楼盘占据总体的80%。
三个楼盘综合性价比都是五星级，从品牌实力来看，白桦林家愿要高于其他两个楼盘，地段配套来看的话位于灞桥区腾业国王镇拥有地铁6号线和9号线，且处于老城区，周边相对较方便。
好房排行置业建议：三环外楼盘适合刚需者（手中资金受限），工作固定，家庭收入中等偏下，碍于西安三环内楼盘价格高无力承担者。同样这些楼盘较适合“新西安人”的一部分群体。
今日推荐：
6月20日，西安市物价局公示了第43批（2018年第31批）商品房价格备案名单。本次共公示了7个项目，其中2个毛坯项目，5个精装项目，总计2757套房源。
毛坯项目户型面积较大 偏改善型房源。荣德·河与墅公示的户型面积为154.92-185.81㎡；中国铁建青秀城公示的户型面积为141.6-181.12㎡。
2、碧桂园项目再公示654套房源。该项目为本次公示房源最多的精装项目，4栋楼共公示654套，其公示面积为108.06㎡-141.1㎡，价格在10055-18787元/㎡之间。
3、有2个项目单价破2万元。荣德·河与墅最高价则达到29504元/㎡,金辉世界城D地块最高价达23878元/㎡。
了解更多资讯 请扫描二维码关注我们
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
