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陕房产市场回暖向好 全省房产投资西安占比超七成

7月11日，省统计局发布数据显示，前5个月，全省房地产开发企业完成投资930.31亿元，同比增长6.8%，投资速度继续加快。房地产市场回暖向好，新开工项目明显增多。其中，西安房产投资占到全省的七成多，主导作用明显。

5月新增开工项目74个

2018年1~5月，陕西省房地产开发企业完成投资930.31亿元，同比增长6.8%，比1~4月提高3.5个百分点，房地产开发投资速度继续加快。1~5月房地产开发完成投资增长加快有两方面原因，一方面是原有的项目加快了投资进度；另一方面是受新增项目的拉动投资增长，5月新增开工项目74个，比4月多38个项目，完成投资78.58亿元，占5月投资的26.2%，市场回暖向好，新开工项目明显增多，为投资加快提供保障。

分区域来看，1~5月全省有9个市区增速有所回升，其中杨凌示范区房地产开发投资增速提高幅度最大，西安占全省投资的71.6%，主导作用明显。

商品房销售增长加速

随着开发速度加快，市场有效供给增加。1~5月商品房销售增长加快，商品房销售面积1281.2万平方米，同比增长11.1%，增速比1~4月提高7.9个百分点。其中，住宅销售面积1119.58万平方米，增长5.4%，增速比1~4月提高8.6个百分点。

从住宅结构看，1~5月，各种结构的住宅销售面积增速均比1~4月有所提高，其中90~144平方米提高幅度较大，别墅、高档公寓销售面积降幅收窄幅度最大。

分区域来看，全省有7个市的销售面积增速比1~4月有所提高。西安市占全省销售面积67%，占比较1~4月提高1.7个百分点，对全省增长拉动效果显著。在西安房地产市场的辐射下，全省多个市区的市场开始升温。

待售面积首次出现增加

1~5月在房地产投资增长提速的同时，施工速度有所加快，新开工面积和施工面积降幅收窄。房屋施工面积20511.08万平方米，同比下降1.1%，降幅比1~4月收窄2个百分点。房屋新开工面积1452.7万平方米，同比下降4.5%，降幅比1~4月收窄31.7个百分点。

此外，从商品房竣工情况来看，1~5月房屋竣工面积586.38万平方米，同比下降38.6%，比1~4月增速回落2个百分点。5月末，全省商品房待售面积844.94万平方米，同比下降13.7%，降幅比4月末收窄1.7个百分点，增加待售面积12.74万平方米。这是今年来待售面积首次出现增加和降幅收窄趋势。

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