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统计局发言透露楼市走向，房价又会如何发展

关于房价的走向，各种政策和市场因素很难决定，关键是相关部门对于楼市的统计和态度，所以尽管网络上多种利空信号，但是房价依然坚挺，近期统计局发布相关言论，这或许将预示着未来楼市的走向。

从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。但是，房地产还存在一些结构性矛盾，今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，但一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以，要因城施策，精准调控。从下一步发展情况来看，一方面要进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，加快长效机制建设，更好地促进房地产平稳健康发展，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

首先，关于房价，相关部门态度很明确，那就是整体比较平稳，从前几个月的数据来看，房价保持环比1个百分点左右是正常现象，虽然多地出现环比大幅度上涨的情况，但是整体平稳，这也说明了部分城市确实出现结构性的矛盾。

其次，因城施策还将继续实行，楼市区域化明显，这就给接下来的调控留出了口子，换句话来讲就是房价大涨的区域要严控，不涨的地区要适当放松，而且去库存暂时不会撤出市场，毕竟部分地区仍然有，接下来针对这些区域还会出台政策来刺激。

第三则是长效机制的建立，一方面是加快房地产税的推进，这或许是一个信号或许也只是权宜之计，另一方面是增加多种房源的供应，接下来会是商品房和保障房两极分化的时代，有钱人可以购买商品房，商品房仍然是最好的投资产品，而且接下来房价还会更高。对于买不起商品房的人来讲，只能购买保障房，房子就是用来居住的。

所以从相关部门的发言来看，短期内楼市还将维持现状继续前行，而随着保障房的推出以及房产税的执行，市场将会越来越分化，但现在或许是购买商品房的最后时机，毕竟楼市的转折已经开始凸显。

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