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今后做不到这两点，千万别买房！最忠心的建议

来源：楼宇视界

最近接到很多网友私信，都在纷纷抱怨说房产相关的资讯看的太多了，实在是看不清楚局势了，以前不管怎么样只要买就是对的不需要想太多，现在被调控之后市场好像真的出现变化了，那现在如果遇到好房子到底是买还是不买呢？

这个问题我想目前无论是刚需族还是房产投资者都遇到的问题，再加上现在房价"暗降"，很多地方出现了房价腰折，开发商降价促销的情况，更是让这些人心里没有底了，其实我的建议很简单，现在买房需要两点参考因素，做到了就立刻买，还没有做到那就想都不要想买房的事情。

第一：你口袋里的钱准备的够不够？

这个"够"指的是在现今购房政策下，足以支付房子首付款和其他费用之后还不会过大影响生活，目前虽然很多城市出现了降价卖房的情况，但是都需要购房者支付高比例首付甚至是全款才能享受到优惠措施，所以相比之前卖房时前期购房费用增多了。

开发商面临资金压力不得不这样做，当然首付高了贷款比例就少了，但是还要考虑房贷利率还在上涨，要合理计划每月的供贷金额，不要因为买房让自己背负巨额债务，这个时期不像以往还可以短时间内因房产升值来翻身，现在的房价基本稳定，供房贷将成为购房者未来几十年稳定的支出，所以要决定买房先想想自己准备的钱够了吗？夸张一点还要考虑到装修、物业费等，要有长远打算。

第二：你真的着急用房子吗？

如果你是因为马上结婚要买房，不买就结不成了；你是因为自住要买房，不买就面临无处可住了；你是因为改善住房，不买旧房撑不住了，那么可以买、必须买，因为这才是刚性需求，也许夸张夸大了，但是想告诉大家如果还没有达到上述三种情况，就再等等。

因为目前市场政策没有真正稳定，政府一直宣扬的支持刚需政策也没有发布出来，没有买房的朋友就不要选择现在高位上车了，要知道上车容易下车难，更不要乱世逞英雄，那是有钱人的游戏。

另外现在还想着买房投资的人就更不要轻举乱动了，房产不会再像以前那样短时期内升值，出租方面各大房企纷纷布局长租项目做房东，买房出租收益空间有限，还会占用购房名额和大笔资金，现在看来不划算，万一被限售政策套住想卖都卖不出去，就真的大意失荆州了，所以奉劝大家刚需看自己，投资莫贪心。

以上两点相信大家看完再针对自身情况很快就能得出结论，手里有资金且着急用房，现在买房还能享受到优惠措施；有资金不着急用房那就想想别的理财渠道；没有资金的朋友无论你是着急用房还是不着急千万都不要借钱买房了，别人都在拼命往外爬的时候你就不要自己向火坑里跳了，希望能帮到大家。

楼市有风险，购房需谨慎。

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