图片来源：视觉中国
入秋以后，广州的楼市也像天气一样，逐渐从炎炎夏日中冷了下来。
这个国庆，广州楼市掀起了一股降价促销的风潮，且降价范围并不限于外围郊区。每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者走访广州市中心区推货大户荔湾区广钢新城板块发现，多个楼盘推出较大优惠措施，部分楼盘优惠幅度超过10%。
一边是严调控下购房者持币观望，一边是融资收紧、资金回笼减慢，开发商面临资金压力开始不淡定了。嗅觉敏锐的万科高喊“活下去”，碧桂园已考虑将销售率不佳的项目停工，穿越周期成为开发商的当务之急。面临市场下行压力，开发商将如何调整销售策略？
现场：部分楼盘降幅超10%
楼市下行压力渐显，国庆长假期间，降价促销潮逐渐在广州楼市蔓延。据记者实地调查了解，广州楼市的降价潮已从外围的增城、南沙等区域向中心区扩围，增城、黄埔、南沙、花都、荔湾以及番禺等区域均有楼盘实施降价促销策略。
国庆长假期间，记者以购房者身份走访了荔湾区广钢新城板块多个楼盘发现，不少项目均推出优惠措施。其中一盘，原总价约为530万元的三房单位，折后价约为458万元，降价幅度高达72万元，降幅达到13.58%。
开发商：节后调整优惠幅度
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现在，有很多购房者持币观望，所以在接下来的购房节点，例如“双十一”等将继续推出优惠措施，力度不亚于“十一”黄金周。
谈及优惠幅度，该负责人明确表示，并不是价格的大跳水，这样会引起市场恐慌，越降价越没人买，大幅降价是对市场和开发商自身的不负责任。
据南方都市报报道，广州中原研究发展部针对广州42个项目展开调研，结果显示，“十一”期间价格与最近3个月持平（或变化幅度低于1%）的楼盘有25个，占调研总量的60%。十一期间与3个月前对比出现价格让利的项目为有17个，主要让利幅度集中在4-7%，该部分项目普遍采取“特价房”方式进行让利。
由此可见，保持价格平稳为目前大部分项目的“定价策略”。
来源：每日经济新闻
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