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这个城市，房价从3万降到1万，不少人正悄悄离开

财富大街，这个名字现在经常可以听见，如果你经常关注房价动态，相信你肯定听说过这个名字，这个大街与其他街道不同的是，街道两旁的门面房中，有超过50%是房产中介，现在这条街道已经人迹稀少，财富大街门面有的已经关闭了。但是在几年前，这里确确实实让很多人看到了财富的希望，也成为很多人掘金之地，吸引了很多外地人纷纷来到这里买房子，没错是买房子，因为房价上涨快，所以赚钱快。与早些年的三亚房产有季度相似之处，当时的三亚房产打着旅游房产的旗号宣传，很多人闻所未闻、见所未见，不知道旅游房产是什么意思，或许真的具有投资价值，因此吸引了一大批人吃“螃蟹”，随着房价变化，人们看清了这里的房产本质，反思“没有固定人居住的房子，房价怎么涨得起来？”

一、这个城市，房价从3万降到1万，不少人正悄悄离开。从事三亚到燕郊楼市，也就是几年之后的事儿，不少人又犯了这个错误，这一次在燕郊楼市成为接盘侠的人，不知道有没有那一次在三亚海景房经历过的人。楼市指闻相信没有，因为经历过一次之后肯定能反思到这个问题的。在2016年之前，燕郊楼市房价一度高达3.5万元以上，有不少的楼盘房价开盘接近4万元了，苏子恶化房价调控拉开帷幕，燕郊地区开始限购，外地人购房资格越来越少（因为最基本的条件是要缴纳社保），所以房价瞬间出现了冰冻，在此之后经过几个月的缓和，依然没有维持高价位，接着便是一泻千里的下跌，到现在有的房子已经从原来的3.5万元降低到了1.5万元出售，但是，曾经一波接着一波的接盘侠，现在新的接盘侠不复存在，房子难以出售。

究其原因，无非是两个方面导致了燕郊楼市房价下跌这么多：1、外地人买房居多，炒房比刚需多，来这里买房子的人，外地人居多，特别是附近的张家口人，因为很多人看到了环沪楼市房价的上涨过程，就联想到环京楼市，北京和上海都是国际化大都市，相信在上海周边发展之后，北京周边城市也会发展迅速，所以房子趁早买。可是他们估计错误了，环沪城市因为有大量实体产业转移，所以源源不断吸引着人们聚集工作，城市发展活力足以支撑上涨的房价，因为有人。但是环京城市并没有任何产业转移，地区带动性比较低，燕郊地区除了房子没有支柱性产业，当地人还要到外地工作挣钱。

2、交通极为不便，相信很多人说了，很多北漂族在北京买不起房子，燕郊地区距离北京如此之近，可以在这里买房子在北京上班。问题就在这里，这是第二个问题，燕郊交通不便，也有不少在北京上班的人这么想的，但是实际中你会发现，晚上下班坐公车到这里要超过2个小时，早上上班运气好2个小时可以过去，运气不好坐不上车。环沪地区最为代表的是昆山，现在被称之为上海的昆山，特别是花桥地区买房子的90%是上海工作的人，因为有便利的交通，特别是上海地铁线终点在这里。

二、房价从3万降到1万，不少人正悄悄离开这里。是的，燕郊楼市沉淀了太多的接盘侠了，聪明的早已离开，现在仍然在这里的很多都是跟风的。从燕郊房价的变化我们可以看出房价保值的两大特点：一是有足够的产业支撑，这样区域发展潜力够大，人也越来越多，房价长远看不会跌；第二是交通要便利，交通不便房价可能是泡沫，要想富先修路可不是句空话。

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