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比房价松动更值得期待的事情,果然还是发生了! ——凤凰网房产西安
对于中国楼市而言,房价显然是绕不过去的话题。这么多年了,刚需族十分期待房价下跌。但开发商和炒房客显然不愿意。不过,出来混,总是要还的 -来自凤凰新闻客户端
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比房价松动更值得期待的事情,果然还是发生了!

2018-11-09 07:45

对于中国楼市而言,房价显然是绕不过去的话题。这么多年了,刚需族十分期待房价下跌。但开发商和炒房客显然不愿意。不过,出来混,总是要还的。房价已经快速上涨了整整十年,增速远远超过了社会平均工资的增速,现在很明显已经涨不动了,甚至出现了松动的迹象,实在是刚需族的利好消息。

但其实许多人没注意的是,另外一件事情也在悄然发生,简直比房价松动还更加值得我们期待!那就是新房与二手房之间的价格倒挂现象开始被纠正。表现最明显的就是上海,从10月份的房价数据来看,上海新房均价已经超过了二手房均价。那么,价格倒挂现象开始被纠正的背后玄机是啥?为啥说比房价松动还值得期待呢?

要想解答这个问题,就要弄清楚房价倒挂的隐患。众所周知,过去几年里,许多热门城市的新房价格被压低,开发商也无可奈何。但是二手房的价格却掌握在炒房客手里面,自然比新房价格高。那么,这种价格倒挂的现象所释放出来的信号就是,只要买到新房子,那么转手放到二手房市场上就可以大赚一笔!既然如此,那么自然是谁都愿意买房,哪怕负债也要买!

因此,2018年上半年,许多热门城市就出现了“千人抢房”的疯狂场景。其中,有许多购房者是为了赚差价,所以在明明不缺房子,甚至没有能力购房的情况下,还在高负债买房。而现如今,房价倒挂现象开始得到纠正,二手房价格出现了低于新房价格的趋势。这个事情所释放出来的信号就是:再疯狂买房意义不大,二手房已经没有了获利空间,炒房的空间正在萎缩。

那么,炒房客、投机客看到房价倒挂现象越来越普遍,心里面自然对炒房的积极性开始降低,表现在行动上则主要是购房意愿减弱,甚至会趁着二手房价格还没有大幅下跌,赶紧卖掉二手房,以免砸在手里面。

而当群体性的撤退越来越普遍后,楼市中所剩下的购房者将大部分是需要房子住的刚需族,而不是借着炒房来获利的炒房客。从这个角度来说,不久的未来房地产成交量可能会下降。毕竟,刚需族买了一套房子之后,大概率是不会卖掉的。这样一来,楼市泡沫很有可能会随着时间的推移被慢慢消化,房地产行业也将恢复理性。

一旦房地产规范了、健康了,这既是刚需族的最大福音,更是整个社会的利好消息。毕竟,现在楼市的风险人所共知,如果再予以纵容,那么一旦超过了极限,也许会带来许多麻烦和隐患。所以,三刻觉得,不管房价倒挂现象是因为何种原因发生的,但它的确是最令人期待和兴奋的事情!

那么,各位读者觉得,一旦房价倒挂现象彻底成为历史,那还会有人炒房吗?到时候房价究竟是会上涨还是下跌呢?欢迎各位读者留言讨论,三刻将一一回复!


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本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点。 [责任编辑:闫春姣]

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