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楼市大局已定,我们可能是最后一波为买房拼命的人群了? ——凤凰网房产西安
昨天你的朋友圈发儿媳妇了吗?看到这张图我和我们一群的人都笑了,刚刚还正在买房聊房群里,聊环京万科精装修降到1 -来自凤凰新闻客户端
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楼市大局已定,我们可能是最后一波为买房拼命的人群了?

2018-11-09 08:19

昨天你的朋友圈发儿媳妇了吗?

 

看到这张图我和我们一群的人都笑了,刚刚还正在买房聊房群里,聊环京万科精装修降到1.2W还送车位的事,结果被这么一张图“劫胡”了,于是乎和小伙伴们大胆预测了一下,将来房子还会是丈母娘选女婿的标准吗?

最小的00一代孩子们,是不是都可以随嫁配房了呀,孩子爷爷奶奶、姥爷姥姥、自己爸妈,再加一套顺势投资的,一个家庭的基础配置甚至达到了四套房子,这样的现状下80后和90一少部分人,基本都是最后一波为房子奋斗的人群了,这可能也是我们要回归的本质初心,为了理想,为中国的“诺贝尔”而奋斗。而且随着房地产大局的越来越明朗化,房子是用来住的而不是用来炒的,基本上未来的逻辑已经非常清楚,买得起的买不起的都将有一个合适的归宿。

 

那么有人会说刚需呢?一、二线城市的人口增长那么快,人口基数那么大,住房始终不会饱和的呀。不可否认刚需用户当然会始终存在,但那也是针对一、二线城市,而未来无论哪里的刚需人群,都会变得属性会更加明朗化也更加精准,刚需人群也将一目了然,而不是如今的不分城市不分区域,投资既刚需或者说投资影响刚需,让原来该买的买不起,不该买的跟着买,变成全民刚需乱潮。

左看悬崖坠马,右看浮世繁华

左看,11月5日,《每日经济新闻》记者实探新奇世界·御马坊,报2018年5月11日,中弘股份向北京市平谷区人民政府发去了退地申请,涉资5.83亿元。右看,科技公司小米携手华润置地耗资26.57亿元拿下北京昌平区的一个公建混合住宅项目地块。

 

一边是传统房企“悬崖坠马”,万科喊话“活下去”,众多房企开始更名尝试多元化;另一边是小米、阿里、京东房地产产业纷纷上线“浮世繁华”,无论是哀嚎四起还是高歌猛进这传递着一个不争的事实,房地产转型在即,住房终将回归居住,雷军曾经说过,“我做房地产的口号是解放一代年轻人,让大家不要为这种事情操心,全部解放”。

那我们现有的条件下应不应该买房呢?我认为这个问题应该看你自己本身经济实力如何,有没有购房资格,同时能肯定的是在大城市拥有一套自己的房子是非常不容易的事,大家都希望能拥有一套自己的房子,但是并不是所有人都有这个“资格”,如果人人都买得起,人人都涌向大城市那房价也是必然会跟着上涨的,说到底买房就是一个心态的问题。

市场沉浮,刚需未变

据报9 月土地市场供需同比下降35%及31%,双双走弱,成交溢价率10%亦处历史低位。更是出现了多地块土地流拍、房企降价促销以及二手房均价连续下跌等,市场下行的信号,土地市场如此,楼市更是如此。

 

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2018年9月,100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平米。更据内业人士消息称环京香河区域万科某项目已经降至1.2万每平方米,多位业内人士纷纷表示环京区域价值不存在问题,房价虽强烈遇冷骤降,但区域调控政策依然强劲“上车困难”,当然无论目前市场如何沉浮,认清自身刚需属性,在有合适的购买能力的基础上,目前的市场状况未必不是一个上车的好时机。(文/晨风)


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西安11月新房均价 11131元/㎡,10月新房均价 10941元/㎡,环比上月上涨 ↑ 1.73%。

其中城东均价最高为22506元/㎡,泾渭均价最低为 8133元/㎡,西安当前在售楼盘229个,待售楼盘345个。

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城东11月新房均价 22506元/㎡,10月新房均价12903元/㎡,环比上月上涨 ↑  74.4%,城东当前在售楼盘6个,待售楼盘18个。

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本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点。 [责任编辑:闫春姣]

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