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华润碧桂园等3纯新盘首曝光！西安房源扎堆上市！

进入11月份，西安楼市整体节奏加快，截至目前，商品住房价格公示已连续出了两批（总第66批、67批），陆续已有30个项目获得预售证，18个项目进行了意向登记，这样的速度也应验了之前所说的11月份西安楼市将扎堆上市。

9项目2660套房源价格公示

第67批住房价格公示于2018年11月10日正式公布，此次公示是进入11月份后的第二次公示，合计公示9个项目，总计2660套房源（毛坯项目1618套，精装项目1042套）。

3个纯新盘 | 华润置地·西安曲江九里、君合天玺、碧桂园·锦唐。

华润置地今年预计投入多个纯新盘，而华润置地·西安曲江九里只是其中的一个，其他的还有华润置地·未来城市、华润置地·悦府。

碧桂园今年计划推出的纯新盘项目多达8个，到目前为止包括碧桂园·锦唐只上市了两个项目，而由于内外部原因导致其他项目暂未开盘。

高性价比项目 | 此次公示的9个项目中性价比较高的项目有枫林九溪、清凉灞柳、君合天玺、清凉灞柳、海亮德文郡，5项目中都有均价为9000元/㎡左右的房源。

上涨项目较多 | 此次公示的项目中清凉灞柳、万达·西安one、海亮德文郡（推广名：芳华）3项目较之前一次公示出现了不同程度的涨幅，涨幅最多的为清凉灞柳的小高层，涨幅708元/㎡。

5项目1271套房源进入意向登记

此次意向登记共计5个项目1271套房源，分别为阳光城·丽兹PLUS、保利天悦、远洋落子栖、天琴湾、曲江风华。

此次意向登记的整体情况热度一般，因为这些盘均价为12000元/㎡以上，刚需盘较少；再由于11月以来意向登记的中国铁建·万科翡翠国际、中南樾府、海亮·唐宁府等项目登记人数都已过千，所以锁定了较多的购房者，导致这批5项目整体热度一般。

1. 阳光城·丽兹PLUS

项目距离地铁5号线（在建）荣家寨站约为2.6公里，隔壁为西北妇幼医院，周边项目较多，所以配套相对比较完善。但项目位于西安绕城高速和西康高速交汇处，所以临路的楼栋可能会有噪音问题。

登记楼栋：21#

面积区间：152-165㎡

房源数量：66套

公示均价：13551元/㎡

项目地址：雁翔路与春林路十字交汇出往西400米处

意向登记时间：11-13 08:00至 11-15 18:00

现场接受资料时间：11-13 09:00至 11-16 18:00

目前已登记人数：总数105个；刚需27个；普通 78个

2. 保利天悦

项目3公里内有西安市高新第一中学、博迪中学、陈林幼儿园、鸿基幼儿园等配套设施完善，距离地铁3号线丈八北路站3公里，距离地铁6号线（在建）科技八路站3公里。

登记楼栋：6#

面积区间：128-148㎡

房源数量：96套

公示均价：17300元/㎡

项目地址：丈八北路以西，科技六路以北

意向登记时间：11-13 08:00至 11-15 18:00

现场接受资料时间：11-14 09:00至 11-16 18:00

目前已登记人数：总数131个；刚需29个；普通102个

登记楼栋：1#、4#

面积区间：77-145㎡

房源数量：184套

公示均价：16939元/㎡（1#、4#）

项目地址：丈八北路以西，科技六路以北

意向登记时间：11-13 08:00至 11-15 18:00

现场接受资料时间：11-14 09:00至 11-16 18:00

目前已登记人数：总数176个；刚需47个；普通129个

3. 远洋落子栖：

项目此次开盘为首次，且共两栋楼一次性全开，距离地铁5号线（在建）汉城南路站500米，距离地铁3号线丈八北路站1.3公里，项目周边配套设施齐全。

登记楼栋： 1#、2#

面积区间：86-117㎡

房源数量：200套

公示均价：12560元/㎡

项目地址：西安市雁塔区昆明路18号

意向登记时间：11-13 08:00至 11-15 18:00

现场接受资料时间：11-13 09:00至 11-16 18:00

目前已登记人数：总数170个；刚需44个；普通126个

4. 天琴湾

项目规划有19栋住宅，5栋商业，1栋幼儿园，距离地铁6号线（在建）纬斗路站120米，周边配套设施较少，但项目位于高新创汇路，所以项目比较适合在高新上班族，后期出租也是非常方便的。

登记楼栋： 10#、18#、19#

面积区间：85-115㎡

房源数量：392套

公示均价：12802元/㎡（10#）；12734元/㎡（18#）；12734元/㎡（19#）

项目地址：创汇路34号

意向登记时间：11-13 08:00至 11-15 18:00

现场接受资料时间：11-13 09:00至 11-16 18:00

目前已登记人数：总数102个；刚需17个；普通85个

5. 金地中心风华

项目紧邻曲江城市运动公园，居住环境很好，距离地铁4号线（年底开通）航天大道站约3公里左右，交通后期有待发展，紧邻航天城，后期可依靠航天城板块的配套。

登记楼栋： 1#、3#

面积区间：113-143㎡

房源数量：333套

公示均价：14732元/㎡

项目地址：曲江新开门南路和裴家埪路十字

意向登记时间：11-13 08:00至 11-15 18:00

现场接受资料时间：11-13 09:00至 11-16 18:00

目前已登记人数：总数122个；刚需24个；普通98个

总结 / 价格仍在上涨， 第67批公示的项目中价格大多为上涨趋势，甚至出现不到1个月的时间上涨了708元/㎡的项目，说明楼市仍处于上涨状态。

意向登记呈波浪式发展状态，根据近期的登记情况可以看出，如果上批次登记项目热度较高（会锁住较多购房者），下批次登记热度就会减弱。

责任编辑：薛晶

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