济南历城区法院
任性！房价上涨毁约，房主拒绝交房
拘留！腾房！
签订合同将房屋卖与他人并已经收受了部分房款，却因为看到房价上涨，见利而弃信拒绝履行合同，并进而要求涨价，被对方起诉到法院后一再狡辩，并在法院判决败诉后再三拒绝履行，甚至大胆抗拒法院执行，实实在在上演了一出不讲诚信的闹剧。近日，历城法院对拒不执行法院生效判决的被执行人张某做出司法拘留15天的处罚决定。
2016年9月12日，江某购买了张某在济南市历城区山大北路某小区的房屋。并支付给张某定金3万元。2016年9月18日，江某支付张某房屋首付款100万元。2016年9月18日，张某与江某签订《济南市存量房屋买卖合同》，约定买卖双方应于合同签订之日起90日内到登记机构申请该房屋的过户转移登记。双方办理网签后此后，因济南市房屋价格在此期间大幅上涨，张某以种种理由拒绝履行合同，甚至还将房屋出租给其他人以阻挠江某实现权利。
图一 执行地点：位于历城区山大北路某小区的房屋
图二 负有协助执行义务的租住房屋的第三人
江某无奈起诉至历城法院，法院作出判决，判令被告张某协助原告江某将房产转移登记至原告江某名下，并赔偿江某损失，还要求张某尽快腾出房屋交还给江某。张某不服提起上诉，济南市中级人民法院二审驳回了张某的上诉，维持一审判决。
图三 执行法官向申请执行人家属说明权利义务
图四 图五 强制执行腾房过程中的房间
张某拒不履行生效判决，既不向江某交付房屋，也拒不接受剩余房款，反而提出让江某额外支付补偿费100万元的无理要求。江某依法申请法院强制执行，历城法院执行局多次督促张某履行生效判决确定的义务，但张某明确拒绝，在历城法院强制将房产过户到江某名下后，仍拒绝腾空交付房屋。11月15 日，历城法院依法对张某实行司法拘留15天。
2018年11月23日，执行法官龚纬依法进行强制腾房，房屋顺利腾空并交付与江某及其家人。
来源：江苏圣典律师事务所，山东高法
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