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没有炒房都是刚需，调控也放松了，房价怎么就涨不动了？

在以往的房价规律中，刚需和楼市调控的放松总是会成为了房价上涨的重要推动力。而最终背锅的都是那些炒房客。不可否认的是，过去我国房价的快速上涨与炒房客的推动密不可分。不过，在很多人心目中却仍然会认为房价上涨主要还是因为刚需的存在。

然而，如今炒房客基本都被赶走了，楼市中剩下的基本都是刚需。并且为了能够刺激大家的买房需求，楼市调控政策也有了一定的放松。但是，房价却没有出现以前调控一放松就上涨的迹象，那么到底是哪里的原因导致房价涨不动了呢?这样的状态会一直持续下去吗?

其实之所以会出现炒房走了、刚需来了、调控也放松了，但是房价却仍然没有出现大涨的原因主要就是这几个字的原因。房价预期下跌才是如今房价一直涨不动的根本原因。不论是过去的炒房客还是如今的刚需，在以往的买房过程中，房价之所以会一直上涨，就是因为所有人都抱有着强烈的房价上涨预期。

所以，这一次的房价调控国家很明确的提出了房住不炒。通过房住不炒在抑制炒房的同时也明确了房价将会稳定的态度。而房价稳定对于那些炒房人来说就是在下跌，因为过往的房产增值就是在于房价的不稳定上涨。

如今房价变得稳定了，炒房客没有利润可图，刚需一族也不需要去追赶房价了，过去一直虚高的房价自然是很难继续上涨了。

而且，因为过往房价的虚高，导致不少的刚需朋友掏空。为此，玻璃大王曹德旺曾经也说过，未来楼市只有两种人，一种是有钱但不会买房的人，一种是想买房但是没钱的人。第一种人因为房价没有了上涨空间，即使有钱也不会继续买房炒房。

而第二种就是被高房价阻挡的刚需人群，虽然说短期内已经上车的刚需被掏空，还没有上车的刚需也没有办法入场。但是，随着房价持续稳定停涨，人们对于房价的预期继续走低之后，目前还没有上车的刚需朋友依然是有机会买房上车的。只不过那些期待房价继续大涨，从而买了不少房子的人群只能是继续煎熬下去，把自己从炒房客变成房东。

这样的房价状态会继续下去吗?

从目前的楼市走向和政策态度来看，未来的房价应该会继续保持稳定的态度。而且随着房住不炒的逐步深入落实，人们对于房价的预期也不会再像过去那样无脑看涨了，反而会有一定的下跌。

那么，在没有了炒房客和刚需的房价看涨预期之后，房价自然也就没有办法继续上涨了。并且，随着我国楼市长效调控机制的完善与落定，房价走向稳定应该是一个不会有太大变化的事情了。毕竟，之前人民日报可是专门强调了不再走房地产与经济老路的态度，走向全新道路的我国房地产市场，房价自然也不会往回走了。

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