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西安首条云轨年底将开通，错过地铁盘别再错过它！

买房安家，公共交通因素是每个购房者都非常关注的因素。相信四通八达的交通路网和便捷的乘车方式，是不少购房者买房参考的重要依据。

近年来，随着大西安发展格局的不断向外延伸，城市化进程不断加快，交通拥堵成为西安亟待解决的难题，“堵车”这个词更成为通勤路上、节假旅行的常备词汇。地铁作为运量大、舒适快捷、低碳环保的现代化交通方式，早已成为人们上班出行的首选。

然而，由于地铁造价高、工期长等因素的制约，不能到处铺设。为了缓解拥堵，一种能在空中飞驰的轨道交通，不受地面限制、没有堵车困扰的新型交通工具应运而生——云轨。

 1高新云轨沿线或将成置业新风向

大西安首条云轨高新云轨酝酿于2016年下半年，2018年9月9日正式动工，计划2019年底建成通车。与此同时，该“云轨”项目还将制定西安市地方标准，将在国内最先建立起“云轨”标准体系。听起来“酷炫拽”的、让人倍感期待的“云轨”项目究竟是什么？

为此，小编翻阅众多资料后得到这样的答案：云轨，本名叫“跨座式单轨”，类似于空中小火车，车体骑跨在轨道梁上穿行于空中，可有效缓解城市拥堵。运能为1-3万人/小时（单向），最高时速可达80km/小时。

最著名的莫过于比亚迪云轨，车辆最高时速可达80公里，平均时速30公里-45公里。造价仅为地铁的1/5；建设周期仅为地铁的1/3；大型跨坐式单轨列车相当于小型的地铁。比地铁造价低、施工工期短、占地面积少，这样的云轨很适合在西安这样的环境下推行。

按照规划，西安高新云轨将打造成为一条“轨道示范线、都市风情线、旅游黄金线、云上风景线、科创交通线”，它将是西安首条集休闲、旅游、观光、通勤为一体的交通大走廊。届时，极大方便沿途区域人群出行。

俗话说，地铁一响，黄金万两！这句话用在云轨身上也同样合适。云轨线路的房子很有可能会成为西安未来置业新动向。为啥说云轨线路的房子会抢手呢?小编认为原因有两点：一、出行便利;第二，升值空间大，而且投资回报有保障。小编弱弱地问大家一句，你们还在苦苦寻觅地交通便捷的房子而不能自拔吗?也许，高新云轨沿线值得你去考虑！

2西安首云轨周边区域的“钱”景无限

西安高新云轨示范线规划线路全长约27.5km，北起鱼化寨站，南至洨河公园，一座车辆段和一座停车场，分别为鱼化寨车辆段和杨家湾停车场，远期线路规划延伸至秦岭。未来将与地铁3号线（鱼化寨）地铁6号线（丈八四路站）及15号线（祝村站）等线路形成换乘。

高新云轨分一期和二期建设，此次开工建设的一期工程（鱼化寨站-纬二十八路站），线路长约17.77km，全部为高架线，设置车站18座。

 |高新云轨路线图（彩色区域为在建路段）

全长丨24.22km（均为高架线）

车站丨23座（换乘站5座 ）

起止丨鱼化寨-洨河公园

平均站距丨1082.6m

基地丨鱼化寨车辆段、杨家湾停车场

投资丨70亿

计划工期丨2018.9-2019.12

从规划线路图中我们可以看出，这条云轨线路南北向串联起高新区鱼化寨、软件新城、华为软件园、丈八西社区、紫薇田园都市社区、西太路自贸区、比亚迪厂区、互联网小镇、三星厂区等片区，沿途居住区、工厂区人口密集，交通通勤客流量可观。

而云轨在建设过程中，也给在云轨规划线上的房地产项目带来便捷。当因为当轨道贯穿了一个城市，它将代表的就不再仅仅是交通，更是一个城市的血脉。轨道所至，无疑将带动相关地区的发展，推动临街商铺的升值，促进商业繁荣，催生新的商圈。

·鱼化寨区域

现在的鱼化寨已经慢慢的在改善中，从这里经过的车十分的多，云轨和地铁三号线进行对接，当人们从家里面出来的时候可以实现很快的对接，上班、上学，生活购物都是很方便。

·西安软件新城

西安软件新城位于西三环与西绕城高速之间，目前去往软件新城的公交不多，西安云轨开通后，将与西安地铁三号线鱼化寨站实现对接，到时候从地铁三号线沿线的浐灞生态区、新城区、雁塔区、高新区去往西安软件新城，在鱼化寨站下车后，换成云轨可以快速到达目的地。

·丈八五路区域

西安云轨经过软件新城后，沿科技八路、丈八西路向东进入丈八五路区域，目前丈八五路区域随着西安高新区近些年的快速发展，居住的人口比原来增加了很多，有丈八家园、缤纷南郡、高科尚都、罗马景福城、高新逸品、盛泽万家灯火等小区，云轨建成后，从这些小区去往软件新城、地铁三号线鱼化寨站将会非常方便。

·西太路区域

西安云轨经过丈八五路继续向南，经过锦业二路、紫薇田园都市、发展大道，即到达了西太路区域。西太路是未来西安高新区重点发展的区域之一，也是西安高新区三次创业的核心区域，西安高新区中央创新区就位于西太路，在西太路中央创新区，还规划了西安丝路国际金融中心核心区和高度666米的西北第一超高层建筑——未来之瞳。未来的西安西太路，有望成为下一个锦业路，西安高新区云轨的建设，必将为西太路的长远发展产生积极的因素。

期待西安高新区云轨能够尽快开工建设，这是西安高新区一条重要的南北方向轨道交通项目，也是一个让人期待的民生项目。

3高新云轨通车指日可待 沿线潜力升值楼盘推荐

如果说影响房地产价格的因素，首要的是地段的话，那么紧随其后的就是交通配套。城市土地价值和交通之间有密不可分的关系，交通便捷是衡量一个地区经济发展和生活质量的重要指标之一。

从房地产层面来说，云轨的开通大大提高土地价值，是成为楼市狂飙突进的强有力推手。云轨的建设对沿线楼盘的房价必将造成影响。靠近云轨周边的楼盘出行便利，升值空间也更大。

西安首条云轨铁之所以备受关注，云轨将为西安人带来全新的出行方式，进而带来一连串的“财富金线”效应。为了除了价值倍增，生活、出行的便利性更无以复加。因此本期，小编就为大家推荐沿线部分在售的楼盘，以供大家参考！

|南飞鸿十年城效果图

南飞鸿十年城| 南飞鸿十年城项目地处科技二路西段，总建筑面积63万㎡，项目所处地铁三号线和云轨鱼化寨站，出行便捷。

最新动态：南飞鸿·十年城，项目鸿锦城·罗曼尼13号楼于2019年1月30日获预售证，预售证信息：市房预售字第2019040号，房源面积137-143㎡，开盘时间待定，敬请关注。南飞鸿·十年城，项目四期鸿锦城·天逸1#、2#、3#楼少量房源在售，房源面积99-129㎡，参考均价12200-12400元/㎡，预计2021年6月底交房，敬请关注。

| 万科城效果图

万科城·润园|项目占地216.7亩，容积率约3.29,绿化率达38%。项目处于高新云轨时代广场站，小区自带约3.3万㎡社区商业，其中含万科邻里中心约1.3万㎡。

最新动态：2018年12月15日21#、22#楼已开盘。在售户型有：90㎡-130㎡2居-3居。非毛坯交付。容积率3.29。万科城润园共23栋楼，其中16栋高层，6栋洋房，高层分别为34层、27层、25层， 洋房均为11+1层。敬请关注。

|  西安宸院效果图

融创西安宸院| 项目位于西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南，项目位于高新云轨西太路站。项目分两期开发，首期共计26栋楼，由10栋高层、14栋洋房、1栋幼儿园及商业组成，项目整体打造80逾万平米低密洋房高层社区，传承融创 纯粹血统，缔造纯正法式精品居住社区。

最新动态：项目8#10#11#12#13#14#15#16#目前在售中，户型面积100-194㎡，均价13465.09元/㎡。

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