频道导航

西安一物业公司“撂挑子”后又回小区收费 业主们心中直打鼓

   昨日，西安市永兴路兴盛家园的业主们中流传着这样的消息：榕蓝苑物业回小区收公摊电费、电梯运行费了，为保证正常生活，请大家自觉交费。
　　 榕蓝苑物业又回小区收费了？这是啥情况？
　　现场：有人交费 也有人质疑
　　 昨日上午10时许，陆续有业主来小区物业办交费，收据上显示收费项目为“公摊电费、电梯运行费”。
　　 现场两位业主，一位交了380余元，一位交了1100余元。收费的工作人员解释说，有的业主交的是2019年4月到7月的，有的可能得从2018年交起，所以金额不同。
　　 还有业主在交费现场质疑。一位业主说：“物业不是自称从4月1日起不再服务，为啥又回来收费？大家不担心像上次一样以交全年物业费优惠1个月的手段‘骗’业主交费，然后终止服务吗？”
　　 据在场监督物业收费的社区工作人员称，本次收费由社区、单位和物业三方共同在场，物业所收费用仅是公摊等费用，收取后交给街办，由街办向供电部门、电梯维保公司交费。
　　现状：电梯频坏 垃圾无人清理
　　 小区物业4月1日终止服务后，业主们普遍感到“正常生活无法保证。”
　　 5月17日，华商报记者曾接到该小区业主投诉：小区2号楼两部电梯因故障停运1周，但因维保合同到期、物业尚未签订新合同，电梯维保公司拒绝检修。最终在街办与区质检部门协调下，2号楼业主众筹电梯检修费5000余元后才恢复电梯运行。目前，1号楼的2部电梯也因故障停运多日。业主担心会有更多电梯因为检修不及时停运。此外，国网西安分公司高新客服中心先后在4、5、6月张贴“欠费停电通知书”，欠费总额为11058.28元。6月25日小区被供电部门断电。
　　 小区的垃圾清运也令业主们头疼。5月17日，华商报记者在小区看到，多个垃圾桶内生活垃圾溢出，散发着臭味。昨日，小区北墙边还堆放着大量垃圾。另外，随地可见的狗屎以及未修剪的植被。
　　物业：公司让离开公司：没正式通知
　　 小区门口有一张落款为陕西榕蓝苑物业管理股份有限公司的公告，其中有：2019年2月25日，应贵小区部分业主要求，西安建工第四建筑有限责任公司正式通知我公司解除物业服务关系，并要求我公司提供物业服务至2019年3月31日，以及绝大部分业主拒绝缴纳物业费及水电费等内容。
　　 据了解，榕蓝苑物业与小区的物业服务合同2020年11月才到期。
　　 对业主质疑的曾以优惠1个月为由收取2019年全年物业费一事，榕蓝苑物业的陈经理说：“物业2月15日开始为期一个月的优惠活动，但2月25日突然收到公司解除物业服务关系的通知，活动照常进行到3月15日。这笔费用肯定会退给相应业主，或移交给下一任物业公司。”
　　 但负责协调此事的绿建集团行政部副部长（市建四公司后并入绿建集团）周鹏则说：“公司从未正式通知物业解除服务关系。”
　　最新进展：40余户业主交费
　　 小区业主告诉华商报记者，小区自2016年8月收房，三年已换了2家物业，“第一家物业收费为每月0.9元/平方米，但部分业主因停车费高等问题将其赶走。第二家即现在的榕蓝苑物业，收费标准每月1.2元/平方米，很多业主有抵触情绪，部分业主从其进驻时起就拒交任何费用。”据了解，榕蓝苑物业终止服务后，有部分业主自行联系了一家物业，当时公司也联系了一家物业，但最后都没成功入驻。目前，大部分业主希望通过公开、公平、透明的招投标，选一家合适的物业尽快入驻。
　　 绿建集团一现场工作人员说：“供电局的欠费已由个人垫资交清，但还需备用金额至少4万余元。电梯维保公司前期欠费加年检费用至少还需4.8万元。这两笔费用如果不交，小区很快又将陷入停电、电梯停运等窘境。希望业主积极配合交费吧。”
　　 据了解，截至昨日下午6时许，小区已有40余户业主交费2.2万元。绿建集团上述工作人员承诺，公司会尽快组织招投标选聘新物业。
　　 昨日下午四五点钟，记者分别致电红庙坡街办、莲湖区住建局物业办反映此事，均未能接通。 华商报记者 付启梦

点击查看完整内容