买房最痛苦的是什么，是价格高涨买不起？是挑不到合适的房子？是摇了无数次摇不到号？
我觉得，都不是，最痛苦的，是你把脚踮了2米高，还是够不到买房门槛！无数英雄好汉，还没迈进买房大门，就被强制绊倒在了门槛上！
今天的文章，我们整理了西安各区域的一些低价盘，盘点了各区买房门槛，主要是根据近半年的价格公示以及在售楼盘整理的，面积不同、均价不同，所以总价差异较大。
大家可以根据自己的资金状况认真衡量一下，选择合适的区域置业。
西安各区购房门槛送上，最低73万起！
即便房价飙升，对老百姓来说，房子还是要买的。那么西安各区域，购房门槛究竟是什么呢？
我们整理了2019年以来价格公示的各楼盘，以及一些在售低总价盘，按照购房门槛从低到底排序，供大家参考。
从上图我们可以看到，西安各区目前的买房门槛大多在70-85万左右，曲江城南一直以来都是西安房价最高的区域，买房门槛自然也要比其他区域高一些。
1浐灞：两室总价73万起，三室总价95万起！
不得不说，浐灞现在真的是市场上的房源供应大户，不光房子多，面积小，低总价，适合刚需的房子也很多，而且同类型的产品，价格跨度并不大。
浐灞购房门槛：70㎡的两室总价73万起。96㎡的三室总价95万起。
目前高层产品精装的价格区间在12000-13000元/㎡左右，毛坯的价格区间在10000-11000元/㎡左右。
虽然与其他各区相比，浐灞购房门槛并不算高，但房子品质却也没有因为低价而打折扣，阳光100阿尔勒、奥园誉府等盘性价比都相当不错。
2 城西：两室总价77万起。三室总价112万起！
城西近半年价格公示和在售的低价盘，总共3个。
城西购房门槛：75㎡的两室总价77万起，90㎡的三室总价112万起。
城西一直算是西安房价较低的板块，找不出来低价盘纯属是房子太少了。以上图表中的几个，说实话，除了当代开发商知名度能高一些，其余的都是小开发商，品质都比较一般。
3 城南：两室总价81万起，三室总价114万起！
城南近半年价格公示和在售的低价盘，总共6个。
城南购房门槛：69㎡的两室，总价81万起，90㎡的三室，总价114万起。
作为西安人最青睐的购房区域，城南房价不算太高，但最根本的问题也是房源太少。大华翰林华府这次主要是因为有个69㎡的小面积，所以拉低了购房门槛。
事实上，城南大部分低总价盘，都在120万左右，所以，其实城南购房门槛并不低，当然，品牌房企扎堆，房子品质也相对好的多。
4 城北：三室总价85万起！
城北近半年价格公示和在售的低价盘，总共3个。
城北购房门槛：94㎡的三室，总价85万起。
城北也是房源不多，由于地段也比较好，所以基本价格也都比较贵。而价格比较便宜的星雨华府，也是迟迟不开盘，再说，这个盘唯一的优势，恐怕就是价格较低，紧邻着北客站，交通比较便利。
5 曲江：两室总价102万起，三室最低98万起！
曲江近半年价格公示和在售的低总价盘，总共10个。
曲江购房门槛：76㎡的两室，总价102万起，92㎡的三室，总价98万起。
曲江千林郡是因为近期推出了小户型，再加上单价在曲江二期板块来说不算高，所以门槛也相应降低。
曲江美好时光毛坯高层均价一万出头，拉低了曲江区域的购房门槛。但是曲江美好时光这个盘整体来说还是非常不错的， 地段好，紧挨着学校，周边配套已经逐渐发展成熟。
6 高新：两室总价98万起，三室总价111万起！
高新一直都是西安房价最高的板块，本来房子就少，低价盘更少，图表中这几个也算是高新难得的低价盘。
高新购房门槛：80㎡两室总价98万起，93㎡三室总价111万起。
高新区盘少是一方面，高价、大户型盘多也是一方面，像大家熟知的保利天悦、万达one，总价都非常高。
100万内勉勉强强在高新买个80㎡的两室，只能说还过得去，但与品质这个词大概是没有太多关系啦。
7 西咸新区：总价最低82万起！
我们把西咸各区单独排了序，从图表我们可以看到，泾河新城购房门槛最低，93㎡三室最低63万起，主要还是因为单价低。而沣西购房门槛最高，92㎡的两室总价110万起！
具体来看：
西咸各新区的买房门槛是泾河新城<秦汉新城<沣东新城<沣西新城，但具体还是根据看区域内的板块发展情况而定。
泾河新城，93㎡的三室总价63万，而90㎡的两室总价82万。乐华城和黄冈学府城地理位置显然要比上面几个盘好的多。
秦汉新城，78㎡的两室总价66万起。主要也是因为恒大文化旅游城均价较低，其他盘价格与主城区相差并不是很大。
沣东新城，87㎡两室总价86万起。作为和西安主城区挨得最近的板块，当然价格也是水涨船高。
沣西新城，92㎡两室总价110万起。沣西新城产业较多，新盘扎堆，随着未来地铁5号线的开通，房价也自然一路高涨。
不得不说，在价格上，西咸新区各版块还是相对来说有吸引力，尤其泾河新城，大部分楼盘的价格都还保持着三四年前七八千买精装的水准。但是吧，泾河新城貌似也是西咸各版块动静最小的区域，未来前途并不十分明了。
而沣西和沣东，作为西咸新区最热门的购房区域，品牌房企扎堆，房价甚至有赶超主城区的趋势。
注：
1、为了便于大家看得更清楚，各区域低总价盘以及两室、三室划分；
2、由于面积不同，均价不同，所以总价差异较大；
3、所有楼盘的低总价都是根据近半年公示或者在售的最小面积乘以均价得出，可能会存在一定程度误差；
4、低总价盘以小面积、低均价刚需住宅为主，不包含公寓等其他物业类型。
结语：
综合整个西安来讲，各区买房门槛大致可以这样排序：
主城区：曲江（98万起）>/=高新（98万起）>城北（85万起）>城南（81万起）>城西（77万起）>浐灞（73万起）
西咸新区：沣西新城（110万）>沣东新城（86万）>秦汉新城（66万）>泾河新城（63万）
好了，西安各版块买房门槛都给大家摆这儿了，反正哪个门槛我都买不起，还是继续搬砖吧！
2019年6月20号，西安史上最严购房政策出台，对于购房者来说，下一个买房机会在哪里？
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