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房价什么时候会跌落

不知道大家发现一个现象没有。大家骂北上广深房价最凶的时候是在房价不足2万一平的时候。当房价上涨到3万，4万的时候，一堆人就在等着看房价下跌的好戏。各种嘲讽。而当房价涨的5万6万的时候，好像骂房价，或者等着房价下跌的人反而少了很多。

我个人有一个观察。当一个地区的房价，大家越是骂，越是等着它降，它就不可能降低。因为这说明想买房的人比想卖的多。房价不足2万的时候，骂的人多是因为，家里帮凑点，再加点贷款，虽然有压力，房子还是可以够得到的。但当房子涨到3万4万的时候，房子就是很多人够不到的了。够到的人也基本竭尽全力了。当它涨到5万6万的时候，房子离普通人太遥远了，它已经从必需品变成奢侈品了。大家已经不抱期望了，也就不骂了，不关注了。你见过抱怨油价贵的，见过抱怨宾利贵的吗！见过抱怨物价上涨，衣服贵，见过抱怨爱马仕包包贵的吗！见过抱怨粮价上涨，见过抱怨迪拜帆船酒店消费高的吗！因为衣服，大米是你买得起的，爱马仕和帆船酒店是和普通人没关系的。虽然也想要，不过奢侈品大家不会关注，不会骂。在我家小县城，房子比人多。人人都希望房价涨，然而房价根本就涨不起来。最近为什么那么多人开始抱怨二三线房价高了，主要原因是在这买房目前还是现实可行的。

所以，我认为，当大家都希望都希望房价涨，或者没人再关心房价的时候，基本就快要下跌了。

很多人说宾利，爱马仕是奢侈品。类比房子不对。房子是刚需。房子是不是刚需先不说，起码北上广深的房子是奢侈品是没错的吧。没有爱马仕，买地摊货一样能活。没有北上广深的房子，买老家县城的房子一样可以睡觉。地摊的衣服买不起要裸奔的。老家的房子住不起要睡大街的。一线城市总人口约全国十分之一，享受着全国大部分资源。谁都想要，那么就价高者得，买这里房子的人本质上是想要更好的生活。和买宾利没有什么区别。这就是奢侈品。买不起的东西，再需要也是奢侈品。命是绝对的刚需吧，照样有人看不起病，也不骂的。因为药真的太贵，自己都认为自己的命不值那个价。别再相信什么刚需了，那只是炒房的人发明的一个忽悠人的概念。每个人都有需求，对房子的需求，尤其是对一线房子的需求肯定排不到前列。

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