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7月西安住宅成交均价14078元/㎡，浐灞成交量领跑全城！

7月西安住宅成交持续上涨，成交均价14078元/㎡，环比上涨2.7%，本月31个项目开盘，总新推房源7127套，开盘去化率为64%。

住宅供应量回落，成交量持续回升

本月主城区供应93.31万㎡，环比下降25.6%，同比上涨56.4%；本月主城区成交123.11万㎡，环比上涨18.9%，同比上涨20.1%；本月主城区商品住宅成交均价14078元/㎡，环比上涨2.7% ，同比下降4.9%。

城北供应量最大 ,城东成交量最大

从区域来看，7月西安主城区供应主要集中在城北、城东和城南区域，分别为32.14万㎡、27.72万㎡和21.91万㎡，城东、城北和城南为主力成交区域，分别为45.85万㎡和35.63万㎡和30.53万㎡；高新区域价格最高，为19015元/㎡，城东区域价格最低，为12294元/㎡；

成交量方面城北、城东、城南成交均有上升，价格各区域均有涨幅；

从成交版块来看，浐灞板块依旧在成交量依旧领跑全市，成交25.40万㎡。

三环内供求量价齐涨，三环外供应回落 成交回升

7月西安三环内供应57.5万㎡，环比上涨22.1%，三环外供应34.8万㎡，环比下降54.7%；三环内成交50.6万㎡，环比上涨4.2% ，三环外成交72.5万㎡，环比上涨32%；三环内住宅价格15141元/㎡，环比上涨6%，三环外价格13336元/㎡，环比上涨1.2%。

7月100-120万产品占比涨幅较大

7月西安住宅主力成交面积段为120-130㎡和110-120㎡，主流刚改面积段；

主力成交价格段为12000-13000元/㎡，近两月占比持续超2成；

主力成交总价段为140-160万，本月100-120万产品占比涨幅较大。

7月推盘量回落，去化率保持在6成

7月推盘量回落，去化率保持在6成。本月开盘项目共31个，总新推房源7127套，销售4541套，总去化率为64%，较上月下降2%。

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