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前8个月百城地价涨幅9.3% 走出“偏热”区间

9月17日，第三方机构发布今年1-8月《全国百城居住用地价格报告》。今年前8个月，全国100个城市居住用地价格为6060元/平方米，同比上涨9.3%。报告指出，如以10%的涨幅划分“偏热”和“温和”区间，当前全国百城地价的涨幅已经走出“偏热”区间，步入“温和”区间。

报告显示，在全国36个一二线城市中，地价上涨最快的城市是海口，涨幅为180%。分析其原因，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，其一，在建设海南自由贸易港的背景下，房企投资热度持续上升，相关地块依然受追捧；其二，近两年海口的土地交易绝对规模相对较小，单幅地块的交易容易影响价格走势。除海口外，银川在二线城市中的地价上涨态势也较明显，今年前8个月涨幅达162%。 

严跃进表示，从今年前8个月百城居住用地价格走势看，涨幅控制在个位数水平，体现了地价风险可控的导向。今年第二季度，各大房企为补仓纷纷拿地，带来了地价的反弹和升温；近期，随着重点城市出台调控收紧政策，土地交易的限价现象增多，抢地现象减少，加上融资“三道红线”的约束，价格涨幅得到抑制，地价趋向于相对平稳。

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