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“城城找房”负责人疑似卷走租金“跑路” 业主租客损失该由谁来承担

从10月初开始，全国各地陆续曝出“城城找房”拖欠房主租金的事件。如今，“城城找房”的违约潮蔓延到西安。

　　10月27日，西安城南一位租客蒋先生反映，“城城找房”长租公寓负责人疑似“跑路”了，自己交了半年租金1万多元，但房东却从8月份起就没再收到过租金。找不到房屋托管方“城城找房”，又拿不到租金，房东现在要把房子收回去。

　　27日下午，记者实地探访了位于西安市未央路美豪酒店8楼的“城城找房”总部，门口站满了保安，上百位前来维权的业主、租客将办公区域挤得水泄不通。记者注意到，整个办公区域内，员工工位上的电脑等办公物品已经全部被清理干净。

　　天眼查显示，“城城找房”隶属于城城不动产管理有限公司（以下简称“城城不动产公司”），城城不动产公司总部设在西安，在北京、上海、深圳、重庆等100余个城市成立分公司，房源超6万套。从今年10月开始，贵阳、杭州、合肥等地陆续曝出了“城城找房”拖欠房主租金卷走租金“跑路”事件。

　　现场一位房东认为，“城城找房”的“高收低出、长收短付”是一个典型的骗局。房客一次性交纳一年的租金，但平台却按月交付给房东，剩余资金去了哪里无人知晓。

　　正怀着孕的高女士情绪激动地表示，为了给即将出生的孩子提供更好的环境，她8月份才在劳动南路租了一套三室的房子，给‘城城找房’一次性付清了全年38000多元的房租，没想到房东因为几个月没收到房租，近期把门锁换掉了，她和家人一下无家可归……

　　因不及时交付房租，租客被房东撵出的情况在西安接连上演。据悉，目前未央警方已介入调查，“城城找房”有问题，导致房东和租客间出现矛盾，双方的损失应该由谁来承担，至今没有个说法。

　　天眼查专业版数据显示，我国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总量的15%；据不完全统计，我国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常，近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为，在今年内“爆雷”的长租公寓数量超过40家。

　　对此，西安市住建局提醒租客，房东委托代理公司出租时，应及时查看企业营业执照及相关资质及投诉纠纷情况。多渠道了解其市场口碑和客户反映，判断企业经营状况；租客在签订租赁合同时，要特别注意租金支付期限和方式等条款，选择较短支付周期（一般不超过3个月），避免一次性支付较大额度房租，以免因公司不能正常经营时造成较大利益损失。

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