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溢价69%！经发地产摘得高铁新城121亩住宅用地

2020年10月29日，西安经发天成开发建设有限公司以162600万元拍得西安市经开区高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西一宗121亩住宅用地，溢价69%，楼面地价8889元/平米。

成交情况：

竞买保证金：30000万元

起始价格：96380万元

最高限价：162600万元

成交价格：162600万元

公租房建设资金：9638万元

幼儿园建设资金：2000万元

人才公寓建设费：19740万元（39480平米）

土地综合成本：193978万元

亩单价：1598万元/亩

楼面地价：8889元/平米

竞得企业：西安经发天成开发建设有限公司

参与拍卖的企业有：正荣、保利、卓越、保亿、华发、绿城、中天西北、中南、万科、万达等。

地块简介：

宗地位置：宗地位于经开区高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西，地籍编号：JK1-4-272，净用地面积121.347亩。用地性质：居住用地，容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。其中,出让住宅用地115.28亩，出让商服用地6.067亩, 设为共用宗。 

宗地配建幼儿园为公办预留，面积约4050平方米。宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

网上报名、现场拍卖：采取增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价超过最高限价后转竞无偿移交人才公寓建筑面积，以90平方米为基数，增幅为90平方米的整数倍，报建面积大者为竞得人。人才公寓须无偿移交经开区管委会住房主管部门。

资料来源：西安土地

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