9800元/㎡起，西安15条地铁线117盘最新动态 —

9800元/㎡起，西安15条地铁线117盘最新动态

西安楼市情报

2021-07-13 09:06

上月底，地铁14号线的开通刚刷屏。紧接着7月，地铁8号线、10号线又相继传来新动态。

每条地铁的建设，都体现着西安速度和发展。同时，轨道交通对城市发展的助力不可小觑。

俗话说：地铁一响，黄金万两，地铁对板块价值的提升非常重要。而搭上了地铁的楼盘，更是价值和潜力更是节节攀升。

尤其是正值炎炎夏日，买房更是个比晒太阳还焦人的事情。

今天，花木兰贴心为大家整理了西安15条地铁线周边的在售及待售楼盘，一起来看！

目前已通车8条：地铁1号线一、二期、地铁2号线一期、地铁3号线、地铁4号线、地铁5号线、地铁6号线、地铁9号线、地铁14号线；

正在修建7条：1号线三期、2号线二期、6号线二期、8号线、10号线一期、15号线一期、16号线一期；

注：1、以下所列楼盘，基本上是距离地铁站点1.5公里以内，信息仅供参考。

2、本次整理的是目前在售或者后期加推的楼盘，售罄或暂时无推盘计划的未统计。

3、部分项目体量大，不同出发方向可能距离有所不同，我们只是取的某个点到地铁站的距离，以实际情况为准。

4、楼盘信息均价部分，仅供参考，具体一房一价，以项目实际销售结果为准。

目前已开通8条线路

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地铁1号线

地铁1号线一、二期已经开通运营，东起纺织城、西至沣河森林公园站。

1号线三期，东起1号线二期沣河森林公园站，西至秦都站，全长10.5公里，设站7座，预计2023年6月开通试运营。

沿线在售及待售楼盘15个，主要分布于城东/浐灞、沣东区域。

城东新面孔较多，有中海云锦、朗基·幸福乐城、清凉云集等，备案价还未公示，从户型面积看，95-143㎡不等，刚需，刚改均可选择。

沣东楼盘量仅次于城东，多集中在沣河森林公园附近，目前基本无房可选。

沣西3盘中，比起绿城春江花月、中国铁建西派时代，林凯城价格较低，最低入手门槛约155万，但位置稍偏。

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地铁2号线

地铁2号线一期，北起北客站，南至韦曲南站。

地铁2号线二期，南起北客站，北至草滩北站，南段自韦曲南站至常宁站。全长6.9公里，设站4座，预计2022年建成。

沿线可供选择的楼盘较少，仅4个。主要集中分布在城北区域。

其中，碧桂园文景府目前在售叠拼，面积区间181-199㎡，定位高端改善。

隆源国际城，目前只有三期145㎡在售，均价13640元/㎡，3成首付59万起。

白桦林溪、中核长安印 目前暂无房源可售。

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地铁3号线

地铁3号线，东北自保税区站起，西至鱼化寨站，贯穿高新、雁塔、浐灞、港务区等区域。

地铁3号线沿线，以高新、浐灞这两个区域楼盘居多，刚改、改善类产品为主。

目前可售的招商臻观府、金辉东方铭著、碧桂园香湖湾1号等，均价2万 /㎡，主推叠拼、大平层产品，偏向于纯改善人群。

如果是刚需自住，可以关注港务区的招商城市主场、绿地国港新里城，价格在1.3-1.5万/㎡，总价150万以内还可入手一套小三室。

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地铁4号线

地铁4号线，北起北客站（北广场），途径新城区、雁塔区，终点到航天新城站。

从价格来看，地铁4号线沿线基本上无低价刚需盘。

目前仅航天的龙湖星图，在售Loft公寓产品，价格1.4万/㎡左右。

此外，山水美树以首开毛坯均价1.5万/㎡、地铁口、低密洋房社区等优势虏获了不少置业者的芳心。

项目后期还有4栋楼推出，对于置换或者寻求改善居住的购房者来说，是个非常不错的选择。

另外，今年值得关注的4号线地铁沿线纯新盘较多，有蓝城聚旺·栖境雲庐、曲江城市树、招商华宇长安玺等盘，最小户型面积160㎡，定位改善人群。

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地铁5号线

地铁5号线分一期、二期工程， 横贯东西，是大西安发展东西轴线动脉线路。

共设34座站点，西起西咸新区创新港站，途经秦都区、未央区、莲湖区、碑林区、雁塔区，东至灞桥区西安东站。

可与2号线、3号线、4号线、6号线换乘，基本上能抵达西安大部分区域。

地铁5号线沿线城西、沣东新城在售项目较多，基本以刚改、改善房源为主，大部分项目均价已经超1.6万/㎡。

高科麓湾国际社区、中国铁建万科翡翠国际、恒志云都 等盘目前暂无在售房源，不过后期有加推，感兴趣的朋友可实时关注项目动态。

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地铁6号线

地铁6号线，整体呈西南-东北走向，起于西安南站，终点为纺织城站，设站32座，分为两期进行建设。

目前6号线一期已通车运营，南起西安南站，北至西北工业大学站，全长20.1公里，共设车站15座，均为地下站。

6号线二期，起于西北工业大学站，东至纺织城站，线路全长约19.5km，均为地下线，设车站17座，预计2022年底建成试运营。

6号线沿线楼盘主要集中分布在高新及城东区域，目前在售的房源较少，有万达西安ONE、绿城高新诚园等。

关注度比较高的中海寰宇天下，备案价已公示，均价1.9-2万/㎡。主力户型有高层103-117㎡，小高层129㎡-143㎡，还有260㎡和280㎡大平层，满足不同人群的多样化需求。

项目品质及物业口碑不错，但区域规划落地需要时间，目前周边生活配套还是较为欠缺。

另外，还有城东的中海·云锦、高新的阳光城檀境，从面积段来看，多偏向于刚需、刚改人群，倒是很期待后期的备案价。

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地铁9号线

地铁9号线（临潼线）， 起点为地铁1、6号线纺织城站，终点为临潼区内的秦汉大道，长约25.1km，共设站15座。

作为一条从西安主城区向临潼方向延伸的重要交通线路， 对于来往于主城区与临潼的人来说，大大减轻了他们的出行压力。

9号线沿线楼盘主要在集中在城东纺织城板块、临潼区。

城东的清凉云晖，作为刚需类产品，除价格外，品牌口碑、居住品质及城市界面无更多竞争优势。

临潼区，限高限密，生态环境好，适合养老、改善。目前雁泊台、中海阅骊山贤庭、高新·骊山下的院子均有在售房源，注重生态环境的可以考虑。

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地铁14号线

地铁14号线，是西安地铁三期规划中第一条开建的项目。

西起北客站（北广场），东至国际港务区贺韶村，全长13.7公里，均为地下线，途经未央区、浐灞生态区、国际港务区，设车站8座，其中换乘站3座。

地铁14号线机场西（T1、T2、T3）站首末班车发车时间分别为6:00、22:20。

14号线机场西（T1、T2、T3）至贺韶站全程票价为9元， 机场西（T1、T2、T3）至奥体中心站票价为8元。

地铁14号线沿线楼盘中，价格在1.3万/㎡以上，刚需、刚改、改善人群均有房源可选。

比较值得关注的3个纯新盘等待入市，中冶奥体云璟、紫云府、苏宁云著·空港。

中冶奥体云璟，位于融创时代奥城南侧，主推建面约105-143㎡户型，预计6月底售楼处开放，7月中旬首开。

紫云府项目处于港务区管委会东侧，规划16栋小高层，建面约117-139㎡，目前展示中心已开放。

苏宁云著·空港占地213亩，体量大。主推小高、洋房产品，95-137㎡户型。户型设计优势突出，大横厅、通阳台设计，利用率更高。

此外，秦汉的中天诚品距离秦汉新城站约1.3公里，周边有渭河城市运动公园、秦汉新城大秦文明园中心区，交通和环境配套还可以。目前项目待售中，预计后期加推三期。

正在修建线路7条

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地铁8号线

8号线为我市轨道交通线网唯一一条环线，全线共设37座，均为地下车站，其中换乘站18座，实现与已运营的6条线路（1号线至6号线）及规划7、10、11、19号线换乘。

现在进入方案评审阶段，其中“设计方案外观”维度，由公众投票和专家评审共同完成，评比结果各占该项内容分值的50%。

8号线沿线途经沿线共10盘，主要集中分布在城西、城东、城南等区域。目前大部分项目未有供货，预计在7月下旬后纷纷加推。

富力·开远城目前还在售，但140-180㎡户型剩余房源不多，目前主推336-360㎡跃层产品，仅24套，誓死不离主城的改善们可重点关注下。

碧桂园锦里、龙湖天曜、阳光城翡丽曲江等盘近期也均有加推计划。

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地铁10号线

10号线一期工程，自杨家庄站至水景公园站，全长34公里，18座车站。

目前，地铁10号线一期工程全线新建15座车站中，已有11座车站开工建设，高架区间（11个）已有9个区间开始施工，暗挖区间（2个）已进入正线施工。

地铁10号线沿线盘共5个，以浐灞居多，高陵也有涉及。

上河雲璟，目前售楼部已开放，预计7月底开盘。主推98-197㎡户型，感兴趣的话可以前往实地了解。

高陵的中南春风里，目前在售高层，均价9800-10400元/㎡，最低总价门槛94万，预算有限的刚需自住人群可以考虑。但还是要说一句，考虑通勤时间问题！

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地铁15号线

15号线一期，是主城区城南一条东西向的重要线路，贯联航天基地、常宁新区、高新三期，与4号线、2号线和6号线换乘。

西起细柳站，东止韩家湾站，线路总长19.15公里，设11座车站。

15号线沿线楼盘主要集中在航天新城、高新区。目前，仅龙湖星图公寓项目在售。

其余4盘均待售，其中，鑫苑府预计8月份加推。还有紫薇生态城，后期也会加推洋房和叠拼。

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地铁16号线

16号线一期 南起沣东小镇站，北至能源三路站，设站点8处，预计2023年开通。线路南北贯通沣东新城、西咸能源金贸区，分别与地铁5号线、1号线换乘。

目前在售的仅3盘，沣水云间、天地源兰樾坊、沣华熙城。其余融创·海逸长洲、陕建·沣渭壹号院、中梁鎏金雲玺、绿城西安和庐等均为待售。

天地源兰樾坊目前在售小高层、叠拼，户型面积段为156-220㎡，参考均价28600元/㎡。项目优势突出，距管委会约300米，自带幼儿园，国企开发。后期16号线通车后，将会大大缓解交通不便的问题。

绿城西安和庐，目前展厅已开放。规划小高及叠拼产品，小高130-200㎡，叠拼200㎡起步，放风价在3万 /㎡。

对于刚改、改善人群，想赶超一波新区红利，可以关注融创海逸长洲、沣水云间、沣华熙城等盘，都是130㎡以上的大户型，居住舒适度高。

结语： 大家如果对以上个别楼盘有疑问，来留言区互动交流！

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