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“西”纳变化，韧性突围 世邦魏理仕与城市共成长

7月15日，世邦魏理仕携手阳光城集团联合主办“西”纳变化，韧性突围—《城市更新撬动十万亿内需空间》暨2021西安上半年商业地产市场洞察分享”，进行城市更新专题报告解读及西安商业地产市场分享。

高新区投资合作委员会部长李静雅针对高新区近年来营商环境和投资机遇进行解读，并对本次活动给予高度的认可。

世邦魏理仕西安及郑州公司董事总经理李健表示：

2021上半年，在存量发展阶段，西安商业地产市场面临的机遇与挑战并存，随着经济的持续复苏，新需求催生新场景新趋势。后疫情时代的消费办公新趋势将加速西安商业地产市场形成新的发展格局。

世邦魏理仕西安战略顾问部负责人王云对《2021年上半年商业地产市场报告》进行解读，2021年上半年，西安优质写字楼市场需求保持活跃，科技行业仍主导市场新租需求；零售市场加速复苏，核心商圈破局重塑；投资市场仍以自用买家为主，租赁市场的新机遇或将提升投资市场活力。

城市更新正当时

2021年，国家“十四五”规划明确提出实施城市更新行动，“城市更新”首次写入政府工作报告中。西安市将系统推进城市有机更新，提升城市品质，让城市更美好。

世邦魏理仕上海战略顾问部负责人陈凯在分享中带来《城市更新撬动十万亿内需空间》深度解读，陈凯认为，城市更新可分为三类主要表现，分别是区域更新、工业转型和老楼升级。报告重点分析了西安城市更新存在项目重建设轻运营、资金需求大、盈利空间持续收窄、项目业态更加复杂的核心难点，并提出新旧功能共融发展、提升改变城市产业结构、注入新的文化和创新要素，打造以人为本的宜居宜业环境四个发展趋势。

同时，他也以世邦魏理仕参与的全国城市更新项目的实际案例，阐述了城市更新的逐步精细化历程，从中国多个城市相继出台相关促进城市更新办法看出，城市更新是目前政府及社会各界持续关注的热点话题。

与西安共成长，城市更新大有可为

最后，阳光城集团商业负责人杨峥、世邦魏理仕中国区战略顾问部董事陈凯、赢商网副总经理姚岚及餐饮品牌西北区域负责人赵怡静等嘉宾以不同社会角色为站位，围绕城市更新浪潮下的商业地产发展与投资布局，当前城市更新行业趋势、政策背景，新时代下城市更新将如何与商业地产有机结合进行探讨。

城市建设是现代化建设的重要引擎，是构建新发展格局的重要支点，随着城市更新行动持续推进，城市功能有望实现全面升级，机遇与挑战并存，未来将会迎来更朝气蓬勃的城市生机和市场环境。

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