近期新房市场情况依旧火热，不少朋友犯了“选择困难症”。上周，中铁卓越城，华润悦府、紫薇·华府CID中央首府（下文简称中央首府）、绿地新里城二期，进行了登记。
而还未开始登记的项目有：陆港宁海湾、上河雲璟，电建地产·西安·泛悦城。还有碧桂园云府、中冶奥体云璟即将与近期进行公示。哪些盘值得重点关注？如何选择？注意哪些方面？
华润悦府：上周意向登记申请数最多，共计9368个家庭，核验通过7747个家庭，差一点“万人摇”该项目本次所推340套房源，面积段133-183㎡，精装三室、四室。
地段位置上在于交通便利，且商业氛围浓厚，2.2万/㎡的均价，处在新房市场非常高的价格段。项目对于中高段改善人群极具诱惑力，曲江 华润也是诸多购房人认可的因素之一。
中南君启：另一个值得大家注意的项目，1.76万/㎡均价的，本次以毛坯 精装包进行出售，虽然价格上相比之前友好了不少，但精装包的装标对比之前精装房略有差别。
计算上精装包后，与精装房相差也不大，更多的主要是在表面上的均价看起来更低，以响应政策。本次所申请意向登记家庭1950个，与此前的登记情况相比较为乏力。
此盘已经售出大部分，此前关注盘未下手的购房人可能所剩机会不多。适宜对于城北更为熟悉的中端改善人群，小面积毛坯户型对于刚需家庭也有着不小的吸引力。
中央首府：曾“万人摇”的热盘，现在热度依旧不减，本次所推427套房源，全部为142㎡起大面积户型，依旧吸引了7168户家庭登记。
1.88万/㎡的价格虽然对比西安均价略高，但以高新三期的前景，这样的价格比较亲民合理。未来还将有123-141㎡面积段区间的户型开始登记。
产品不论是刚需、改善都有着选择空间，附近地铁6号线、国际医学院、周边多个学校。届时项目建成后，生活氛围将收到项目影响开始逐渐浓厚，总体还是一个非常不错的选择。
而绿地新里城和中铁卓越城两盘，位于港务区，则主要面对刚需市场，在户型上等重合度较高，未来港务区的发展还是值得被看好的，不过港务区整体的刚需可选较多，可以多做比较，从位置、户型、精装/毛坯，交通等环境择需选择。
还未进行登记的项目有：
陆港宁海湾：主要特点以房源量较多，毛坯交付，装修上自由度较高，1.27万/㎡均价备受关注。
电建地产·西安泛悦城：加推7栋楼，户型兼顾刚需改善，精装交付，容积率较低，居住体验会更为舒适。
上河雲璟：位于辛王路与启源二路交汇处十字东北角，精装交付1.2万/㎡的价格，对于刚需家庭诚意十足，本次公示全部26栋楼，不少刚需家庭摩拳擦掌只等开始登记，合2344套房源，机会比较大。
碧桂园云府：项目位于文德路与笃信路交汇处东南角，定位相对高端，面积段从112-217㎡，多种户型，兼顾刚需、改善家庭。2.78的容积率，未来居住舒适度较高，临近全运湖及灞河，生态环境不言而喻。
项目将首开11栋，房源量较多，适宜刚改、改善人群。临近地铁14号线，在东侧有建材市场值得注意，整体生活氛围已经逐步起来。
中冶·奥体云璟：位于港丰路与新筑路交汇处向东100米，同样还未进行价格公示，距离地铁14号线新寺站仅340米，项目西侧为奥体景观中轴，东侧临近港务大道。
产品户型有110-144㎡，从社区园林、建筑、装标、物业多个环节水准较高，适宜看好奥体板块前景的人群，并且对于生活体验和未来生活氛围要求较高的刚需刚改人群。对此项目期待的购房人可等待项目后续的公示价格。
总的来讲，港务区的房源目前更多的以面向刚需市场为主，在产品质量和地段上，也都是前景也比较不错。
编辑=六言 编审=周鑫
