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未取得竣工验收备案表 中华世纪城违规交房被住建局紧急叫停

近日，中华世纪城10#楼在未完成竣工，项目整体没有达到交付标准的情况下，却通知业主10月10号开始收房。据悉，该项目因没有取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》违规交房，目前已被住建局紧急叫停。

中华世纪城发布的暂停交房告知书

未取得竣工验收备案表违规交房

近期，中华世纪城业主向凤凰网房产反映，项目在10月初通知10号楼的业主收房，结果业主到了现场之后发现，项目室外绿化没有做完，公共区域没有完成施工，有的房间阳台没有封，天然气也没有通，甚至连门牌号都没有贴，根本就不具备交房标准。最终交房活动持续了3天，就因尚不具备竣工验收备案条件被住建局叫停。

10月22日，凤凰网房产在项目施工现场看到，本应该是室外绿化和道路的地方还是一方方的土堆，还有几台挖掘机停留在施工现场，仿佛整个楼体是在一片废墟里；从大门外面也可以清楚的看到，室内有工人正在施工，阳台外围的部分玻璃护栏还没有装好，从现场看，中华世纪城10号楼完全无法满足交付条件。

中华世纪城10号楼实拍图

中华世纪城延期交房四个月

业主表示，中华世纪城不具备交付条件、证件不齐的情况下就通知大家收房，与开发商怕延期交付赔付违约金不无关系。

业主称，中华世纪城项目本该是在2021年6月30日交房，结果延期交房至现在，第一次是电话通知业主交房时间延期，接着10月中旬在只有“两书”没有“一表”的情况下又通知业主收房，根据相关规定业主收房时，开发商提供“两书一表”（《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》）是法定标准也是最低标准。

10月22日凤凰网房产电话咨询中华世纪城工作人员，给出的回应是，项目目前只有“两书”没有“一表”，加上项目施工进度未达到交付标准，因此住建局暂停了之前的交房。工作人员表示，未达到交付标准，也是客观原因造成的，因“十四运会和残特奥会”期间，西安涉土作业工地一律暂停施工，所以等残特奥会结束之后，项目将开始进行室外工程的施工，届时也会很快交房，缺少的“一表”也会办理完成；至于天然气，项目已经在前几天进行了管道压力测试，在交房前会通上，对于延期交付为业主造成的损失，项目将会为业主减免一定时期的物业费，具体减免方法有待商榷；目前10号楼门牌号也已经全部贴完，阳台这块项目没有统一封闭的规定，但物业会给业主一个统一的封闭方案，让业主自行封闭。

但是具体什么时间能够交付，项目依然未给出准确的交房时间。

本篇作者 | spring | 当值编辑 | spring

主 编| 杨 园

投稿及联系：19929973591

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