买房选哪个区域，一直是购房者比较头疼的问题！区域选对，事半功倍！
尤其是经历了魔幻的2021年的西安楼市之后，对于买房人而言，不仅要拼财力，也要拼眼力！
2022年开年虽然楼市暖风频吹，但据专业人士预判，选择安家主城，无疑是当下买房人最稳妥的选择！主城区因经济强、房价稳、配套全，具有较高升值空间及超强的抗跌性。
（航天新城实景图）
楼市黑马航天新城 置业热门区域
西安主城之中，除雁塔、曲江、高新被人津津乐道之外，还有一个新区迅速崛起，成为比肩高新，媲美曲江的楼市黑马！它就是——航天新城！
航天新城是西安少有的产业带动城市发展、产城融合度较高的区域，多年埋头产业发展和配套建设，正大阔步的朝着建设融合总部经济、高端商务、品质居住为一体的宜居、宜业、产城人合一的品质新城迈进，目前已成为城南区域中，继雁塔、曲江之后的新价值高地。
（航天新城规划图）
高精尖产业集群 千亿级产业新城呼之欲出
航天新城毗邻曲江二期，向北连接雁塔和曲江，向西直达高新，向东进入浐灞，与主城发展无缝衔接，地理位置优越。航天新城作为“硬科技之都”，以国家航天航空民用产业为主打，是名副其实的“航都重镇”，汇集了中国航天科技产业几乎1/3力量，2021年，地区生产总值稳居西安市开发区第三。
（航天新城实景）
截止目前，区域内除雄踞中国航天四院、六院、五院分院、航天时代公司771所等众多航天航空尖端产业外，还吸引了百度、华为、腾讯、京东、苏宁在内的多家500强企业在此扎根，区域已初步形成了六大产业集群，并且超越高新，成为西安唯一一个同时拥有百度、阿里、腾讯三大巨头落户的新城。
尤其是不久前，《西安国家民用航天产业基地"十四五"规划和2035年远景目标纲要》正式印发，更是对航天新城未来3年，乃至10年的发展明确了方向！
（航天新城规划）
根据规划，到2025年航天新城的地区生产总值将达到615亿元，占全市比重达到4.4%，建成省级及以上研发机构50家，高新技术企业突破500家。2035年地区生产总值将达到2000亿元，这也预示着一个千亿级的产业新城正大阔步的向我们走来。
生态资源优渥配套优质 繁华咫 尺可达
在承载产业空间和发展经济的同时，近几年航天新城也不断加速马力完善教育、医疗、商业等各项配套设施，并成功蜕变成为了一个配套完善的新型城区。
从人居角度来看，航天新城终将生态建设放在第一位，按照四季常绿，三季有花的要求做好园区环境建设。中湖公园、星河运动公园、明秦王世子公园、揽月阁等已建成开放，47个街头绿地小广场错落分布，绿化覆盖率达50%，是西安为数不多的宜居圣地。
（揽月阁实景）
从区域配套来看，航天新城内汇聚地铁2号线、4号线、15号线（在建）三条线路环绕，航天大道、雁塔南路、神舟大道、南三环等主要城市路网快速通达全程。除此之外，区域内还汇聚了交大附小、附中，航天一小、三小、一中等雄厚的教育资源；航天总院、206医院、航天以及航天新城的最大三甲医院西安市人民医院等医疗资源聚集，日常生活便捷无忧。
土拍楼面价节节攀升 发展潜力不容小觑
从土拍情况来看，近年来，西安土拍市场风起云涌，地价过万的地块更是层出不穷，其中航天新城的表现更是被津津乐道！从2017年末到2020年9月，不到3年时间里，航天新城土拍楼面价从1509元/㎡飞跃到13860元/㎡！而土拍市场作为楼市的风向标，地价的高低也反应出了一个区域的发展潜力！房企作为嗅觉最敏锐的群体，更是争相抢驻！截止目前，区域内已有碧桂园、万科、鑫苑等多家知名房企，热度可见一般。
（航天新城夜景）
航天新城现象级红盘 地段优品质上乘
鑫苑府作为航天新城比较稀缺的现象级红盘，更是凭借得天独厚的地理位置，航天管委会旁，优渥的多维配套，硬核的产品力，在2021年实现热销约20个亿，创下楼市佳绩，一年内三开三罄，成为楼市佳话！
（鑫苑府售楼部实景）
行稳致远！连续16年入围百强房企。了解鑫苑府之前，我们先来了解下它背后的开发商鑫苑集团。鑫苑集团1997年成立，已有24年发展历史，是国内第一家赴美上市、进军海外的中国房企。截止目前，全球累计开发精品住宅超100个，为20万业主提供了优质居所，并连续16年入围中国百强房企行列，综合实力可见一般。
众所周知，市场上优质的楼盘，背后离不开房企强劲的综合实力做背书！尤其是在调控风声不减的当下，房企之间的实力较量，已不再是单纯的规模之争，而是优质土储、资产质量等综合实力的内功比拼。一向注重稳健增长的鑫苑集团，近年来在城市布局，增厚现金流等方面下了一番功夫。据悉，鑫苑集团按期偿还到期美元债务2.29亿美元，合计近20亿人民币，用实力和信誉兑现对投资人的承诺。数据显示，截至2021年9月30日，鑫苑集团全口径土储货值接近600亿元，已确权剩余货值444.6亿元，且均位于一二线重点城市，为长期稳健增长奠定了坚实的基础。
（鑫苑置业简介）
现金流雄厚及强大土储背书。正是因为有着雄厚的现金流及强大的土储作为雄厚支撑，西安鑫苑府的工程进度更是一路领先，据悉，项目已经开盘的 2#、4#、5#、6#、11#、13#、3#号楼主体已全部完成封顶，7#号楼施工至25层；12月初取证的楼栋，其中1#号楼施工至10层，8#号楼施工至13层，9#号楼施工至12层，10#号楼施工至13层，12#号楼主体已经完成封顶。随着工程进度的不断推进，业主们对于家的印象也越发清晰起来。
（鑫苑府工程进度实景图）
雄厚的现金流、强大的土储为鑫苑府夯实了提供了夯实的经济基础，保质保量保工期更是赢得了业主的信任与好评，加之项目得天独厚的地理位置，醇熟的多维配套，也是取得了客户的信赖与认可！
交通路网四通八达。鑫苑府地处航天中路与雁塔南路十字东南角，东侧与正在建设中的地铁15号线神舟二路站直线距离约200米，距离地铁4号线东长安街站约1公里，项目北侧航天中路上，还有239、260、743三条公交线路，出行方便。
（地铁4号线实景）
紧邻航天新城管委会，地理位置优越。鑫苑府北侧紧邻航天管委会，属于航天新城政经核芯地段，周边企业、地铁、商务、商业等政经文商资源环绕，各项资源叠加利好，未来发展不言而喻。
（航天新城实景）
优质教育资源咫尺可达。鑫苑府自带幼儿园，西侧距离航天城第三小学仅一路之隔，东侧4公里范围内还有航天城交大附中/附小，航天城第一中学、航天城第一小学等优质教育资源。
（航天城第三小学）
打造3万方景观带，周围两大公园环绕。鑫苑府东南侧紧邻占地16.5万方的航天城中湖公园，西南侧紧邻占地96亩的星河运动公园，被两大公园环绕。除此之外，小区内部更是打两大景观带，绿地面积高达3万方，相当于在小区内又造了一个公园，这在西安市场上十分罕见。
（航天城中湖公园）
万元地层出不穷，价格跑赢市场。2021年可谓是西安的土拍元年，三次集中供地，不断拔高市场预期。目前西安地价超万元的地块高达41宗，而随着这些地块的陆续入市，不久的将来，2万 /㎡、甚至3万 /㎡的房价也将不足为奇！而一直被业内人士认为价格洼地的航天新城板块，也有招商、融创、蓝光等多家房企摘得的万元地，相比之下，整盘精装售价仅1.8万/㎡的鑫苑府，价格优势明显。
（鑫苑府园林实景）
鑫苑TOP级产品，舒适宜居。鑫苑府是鑫苑集团继鑫苑大都会、鑫苑中心后，时隔7年打造的全新TOP级府系产品，自出场便自带高端基因！项目总占地121亩，容积率约2.8%，绿地率高达43%，共规划14栋楼，分两个地块开发，DK1为住宅和幼儿园，规划1-11#栋纯板高层和3栋洋房。DK2为商业，两地块之间用绿地率约90%的氧气公园分隔，打造整个社区的“开放式绿肺”，内部设置570米环区，为社区提供全民运动场的同时，兼顾社区安全与私密性。
（鑫苑府效果图）
（鑫苑府实景图）
为了最大限度的增加业主的居住体验，鑫苑府在建筑设计上，采用公建化外立面，最大限度的将视野、采光做到极致，成为区域内高端宜居住宅典范。
(鑫苑府效果图）
除此之外，在户型设计上，打造建面约140-260平㎡高层/洋房臻装大宅，只为给业主带来极致的生活体验。尤其在西安经历了一个多月的宅家生活之后，宽阔舒居的住宅更显得弥足珍贵！当住宅不止于居住，人们更强调它的空间尺度感和舒适度，鑫苑府深谙购房者需求，从人居角度出发，旨在为广大业主打造视野开阔，产品力MAX的阔景舒居！
（195平户型图）
195平户型的四室两厅三卫户型，南向独享180米超大楼间距，全年日照采光观景效果最佳，7.6米的宽阔大横厅设计，营造全维度采光瞰景体验，不仅空间尺度体验感十足，更满足高端圈层人群社交空间功能。南向双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭家庭成员奢居私享。三卫设计，最大限度的方便屋内居住人群的使用需求。
（195平户型样板间实拍）
（195平户型样板间实拍）
（225平户型）
225平的宽阔四室，三面朝南，南北通透。客厅为面宽近6.9米的大横厅设计，充分保证居住视野，客厅东南两侧双向窗户，更是保证了270度的视野采光。同时客厅可作为多功能活动区，宽敞的面积可以保证在放下沙发的同时，还可以摆放书柜、健身器材等，增强空间利用率。北向的双儿童房，一半学习区、一半休息区，为孩子提供了很好的学习环境。
在装修细节的把控上，鑫苑府更是几近苛求。从每一个生活场景出发，择一线品牌家居，使用西门子、杜拉维特等知名家装品牌，同时搭配了双向流新风除霾系统，引入智慧系统，保障安全、健康和舒适的生活。
（220平户型样板间实拍）
（220平户型样板间实拍）
得天独厚的地理位置，几近完善的配套设施，独居匠心的园林景观及人性化的户型设计，让鑫苑府想低调都难！鑫苑府坐拥西安主城奢享级公园生活和醇熟的城市配套，而且在精装住宅均价与区域内最高土拍楼面价相差无几的情况下，更凸显出了项目的弥足珍贵及高性价比!
据悉，近期鑫苑府即将加推1、8、9、10、12号楼楼王组团产品，这5栋位于项目核心位置，前后无遮挡，最大180米宽阔楼间距，可尽享1.3万方超大社区景观；高层产品，2梯2户设计，面积140-225㎡，宽厅揽景，奢享极致观景体验！洋房产品，230-265㎡阔景精奢大宅，改善一步到位，最后楼王组团产品加推，错过不再！
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