6月28日下午，万科举行2021年度股东大会。面对当前投资者最关心的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢温和的过程，恢复仍需要时间。
郁亮表示，“今年日子特别难过，这也是我从业以来觉得压力最大的一段时间。尽管1月、2月份商品房销售有所下降，但从目前来看仍是上半年表现稍好的月份，一、二线城市商品住宅销售同比下降了36%。到了4月份，情况变得更加严峻，一、二线城市商品住宅销售同比下滑59%，环比下降23%；而在5月份，同比下降超过50%，但是环比开始出现了7%的上升。6月份，从目前的情况来看，我认为环比可能会有比较明显的提升。”
基于上述情况，郁亮判断，市场已经触底，“但我没有用反弹的说法，而是用恢复，恢复仍然需要时间。6月份有起色体现在环比上，同比来看降幅虽然在收窄，但预计还会有不小的跌幅，是从底部慢慢往上走需要时间。”
面对整体市场的状况，万科会怎么做？郁亮表示：“我去了受影响最大的市场，诸如惠州、江门，前线的观察给了我非常大的信心，只要一个企业能够做好自己最主要的客户，做出好产品和好服务来，还是可以熬过去的。”
“行业很艰难，但如果放到社会中去，房地产行业一定不是最艰难的一个，没有任何理由躺平。”郁亮表示，房地产行业有两大优点，一方面，虽然行业进入新的发展阶段，规模可能会回落，但仍然是一个10万亿元级别的市场；另一方面，房地产行业常做常新、常做常有，面向未来，这10万亿元的市场里面，一定可以找到能够做的事情，靠出色的产品和服务还是能够找到新的市场机会。
“不管未来的路有多长、有多么艰难，只有走下去才会有出头之日。我相信我们的行业经过这次洗礼，一定能够为我们国家经济的健康发展作出应有的贡献。”郁亮如是说。
新京报记者 | 段文平
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