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西安3盘932套房源价公示 浐灞千亩大盘御锦城来了

凤凰网房产西安站讯：西安楼市仅7月6日、7月7日两天时间，便有3盘合计932套房源进行了价格公示，公示的3盘分别为金地中央公园、万科东望以及浐灞千亩网红盘御锦城。

本次公示的3个项目，房源面积在96.21-220.95㎡之间，备案均价在15267.22-19516.51元/㎡之间，区域主要集中在雁塔及浐灞。

金地中央公园及万科东望同属于雁塔区，但位置相距较远，其中金地中央公园位于泛高新板块，距离项目6月初推售1185套房源不足一个月时间，又紧锣密鼓的推售了3栋共666套房源价，推货速度较快。

金地中央公园位于雁塔区雁环路以南，西沣四路以北，沈家桥二路以东，沈家桥一路以西，东邻约1700亩燕南公园，西邻高新二期锦业路CBD，这对于很多在高新上班，想买高新却预算有限的买房人来说，无疑是一大福音。

但需要注意的是小区没有配件幼儿园，后期子女就读幼儿园需向其他小区借读，不是特别方便！除此之外，项目周边交通较为匮乏，未来出行也多有不便。最重要的一点，18799.76-19624.41元/㎡的备案价并不算亲民，近2万元的备案价容积率却高达3.78，这就意味着项目的居住舒适度不会特别高。

万科东望地处曲江东，隶属于长鸣路板块，项目地处长鸣路与月登阁路十字东北角，项目占地面积约272亩，总建筑面积约397191㎡，容积率约在4.3，绿化率约35%。产品主推小高层、高层，预计整个社区规划19栋楼，社区外立面采用大面积玻璃窗与极简线条构成的现代风格设计，具有一定的精致高端感。

该项目除了有万科品牌加持外，距离地铁8号线仅约502米，地铁8号线是西安唯一一条地铁环线，出行非常便利。除此之外，项目周边还有地铁五号线月登阁站、青龙寺站等站点围绕在项目附近，未来出行不发愁。项目本次公示了1栋楼88套房源信息，房源面积在111.43-129.26㎡之间，备案均价为18832.77元/㎡。

值得关注的是，位于浐灞的千亩大盘御锦城18期新地块进行了房价公示，本次公示目前6栋178套房源，面积在121.67-220.82㎡之间，备案均价在15267.22-19516.51元/㎡之间。

18期水岸云萃二期位于16期澜轩北侧、别墅区水岸云萃南侧，西临浐河，其楼栋类型为洋房加小高层，属于御锦城压轴售卖的稀缺优质地块。项目是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联合打造，献礼西安浐灞生态区的大型自然滨水花园社区。小区自带一个5万平方的中央公园，里面拥有儿童游乐区、羽毛球场、篮球场、老人休闲健身区等，是社区业主尊享专属的后花园。御锦城位于浐灞生态核心区域，其内部自建9所学校，其中5所幼儿园、3所小学、1所中学目前多所学校已经开学。

目前来看，御锦城交通较为发达，附近1号线浐河站直达社区，附近多条公交线路通过交通资源比较丰富，但是御锦城房源面积121.67平起步，而均价在15267.22-19516.51元/㎡之间，因此对于刚需家庭来说，上车门槛较高，不过对于想要选择在浐灞置业的改善人群来说，却是个很不错的选择。

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