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房价收入比下降，买房难度降低，你能买得起房子吗？

房价收入比下降了，这个数据说明房价下降，老百姓的收入提高，买房难度降低了。一线城市房价收入比上升，二线、三四线城市下降从各等级城市房价收入比及其变化来看，只有一线城市房价收入比是上涨状态，二线、三四线城市是处于持续下滑的，其中二线城市降幅最大。

买房对老百姓来说一直是一个家庭的头等大事，甚至是需要掏空6个钱包，全家齐上阵才行。

最近看到一组房价收入比的数据显示，房价收入比下降了，这个数据说明房价下降，老百姓的收入提高，买房难度降低了。那什么是房价收入比？按照国际惯例，房价收入比在3-6倍之间，是为合理区间。

那具体数据是多少？我们来客观看一下数据。

来源于：诸葛找房数据研究中心

根据诸葛找房数据研究中心监测的重点100城来看，2022上半年百城房价收入比持续下降，降幅呈扩大态势

2022上半年百城房价收入比为12.0，比2021年下滑5.08%；

从2019年至今，百城房价收入比呈持续下降态势，并且降幅不断变大。不过还是远高于国际平均值的3-6。

2022年居民收入水平呈现明显增长，数据显示，2022上半年百城居民人均可支配收入的均值为54887元，比去年增长10.36%；上半年百城房价均价为15746元/㎡，比去年上涨0.56%。从数据上能够看出2022上半年城镇居民人均可支配收入的增速明显高于房价涨幅，说明居民购房压力有所减轻。

来源于：诸葛找房数据研究中心

来源于：诸葛找房数据研究中心

一线城市房价收入比上升，二线、三四线城市下降

从各等级城市房价收入比及其变化来看，只有一线城市房价收入比是上涨状态，二线、三四线城市是处于持续下滑的，其中二线城市降幅最大。

一线城市上半年房价收入比为29.4，比去年上升6.18%，上半年房地产市场购房环境比较宽松，一线城市的库存压力也小，购房者的信心较大，市场恢复还是比较快的。再加上北上广深居民人均收入增速也是呈现稳步上升态势，但收入的涨幅还是追不上房价的涨幅，这也才导致了一线城市整体房价收入比是上升态势。

二线城市房价收入比为12.6，比去年下降6.90%，这是由于一些处在核心都市圈的强二线城市的带动，经济发展相对比较迅猛，也带动了居民的收入水平。同时在政策的调控之下，房价上涨节奏放缓。2022上半年二线城市房价为19159元/㎡，比去年只上涨0.18%，城镇人均可支配收入却涨得比较多，涨幅达11.82%，收入涨幅大于房价涨幅，这也让房价收入比下降。

三四线城市房价收入比为9.0，比去年下降5.54%。房价收入比也呈下降态势，和二线城市不同的是，并不是因为居民的可支配收入的提高，是因为三四线城市出现交易量下滑，房价下跌导致的。2022上半年三四线城市房价均价为10087元/㎡，比去年下跌0.66%，房价下跌也算是变相减轻了购房压力。

整体来看，坚持“房住不炒”定位不动摇，房价涨幅已经过了一夜暴富的时代，并且逐步趋稳。今年尽管多地虽然不断有“口罩”影响，但防控工作的高效性将产业发展受阻周期尽可能缩短，在经济方面也加大了扶持的力度。一二线城市依靠自身的优势积极推动城市发展，进一步保障居民收入水平。虽然数据只能作为我们参考的一方面，但是我们还是希望房价收入比能够低一点，再低一点。

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