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9月楼市整体成交小幅上涨，三线城市涨幅明显

据中指监测，楼市整体成交小幅上涨，三线城市涨幅明显。整体环比小幅上涨。分城市来看，三线城市环比涨幅较大。监测城市库存总量环比上升2.54%，深圳库存涨幅较大，为12.94% 。

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▌月度整体：整体成交环比开始上涨，同比降幅变大

▌一线城市：楼市成交整体上涨，北京上涨显著

九月一线城市成交量整体环比上涨，为0.04%。分城市来看，北京上涨显著，涨幅为39%；深圳次之，为21%；上海楼市成交下降，降幅9%。同比来看，整体成交下行，降幅为19.4%。仅有北京同比上升，涨幅为2%，其中深圳下跌明显，降幅为47%，广州次之，为19%。

表：一线城市成交面积同环比情况

注：1.数据截止9月24日；

2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

▌二三线城市：七成城市成交环比下跌，温州涨幅显著

二线代表城市环比下降6.4%，同比下降28.2%。环比上涨的城市中，温州涨幅显著，为166.2%，苏州涨幅86.5%，位列第二，福州涨幅35%，排名第三。三线代表城市成交量环比上涨29.3%，韶关、连云港涨幅较大，分别为22.7%、113.2%；同比来看，整体下降13.2%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

注：1.数据截止9月24日，其中武汉2022年9月23、24日数据暂无；

2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

▌库存：库存总量平稳，深圳涨幅12.94%

监测的7个代表城市库存总量平稳，环比整体上升2.54% 。监测的城市中，深圳库存涨幅较大，为12.94%，杭州次之，为4.28%，北京和上海略有上浮，变化较小；监测的城市中，福州库存有所下降，降幅为1.52%。

图：2010年以来7个代表城市库存水平

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