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首付44.3万起!3盘登记1盘飘红 某盘已面临9人抢1房 - 凤凰网房产西安
凤凰网房产西安站讯:今日,西安意向登记平台迎来3个项目656套房源意向登记,分别是高新金茂悦园、金泰·观澜府、天琴湾,房源面积在83.82-177.42㎡之间,均价17620.9-24179元/㎡。 -来自凤凰新闻客户端
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首付44.3万起!3盘登记1盘飘红 某盘已面临9人抢1房

凤凰网房产西安站
2022-11-14 15:51

凤凰网房产西安站讯:今日,西安意向登记平台迎来3个项目656套房源意向登记,分别是高新金茂悦园、金泰·观澜府、天琴湾,房源面积在83.82-177.42㎡之间,均价17620.9-24179元/㎡,首付最低44.3万;今日登记的3个项目全部为毛坯交付,今天均为最后1天登记,截止今天下午3点,仅金泰·观澜府1盘飘红,其余2项目表现平平,未来大概率平销。

作为紧邻高新锦业路的纯洋房社区,金泰观澜府近几次的表现都十分抢眼,本次推出42套待售房源,以154.29平、177.42平两个户型为主,均价21310.77元/㎡,上车门槛328万,但这并未影响购房者的热情。截止今天下午3点,42套待售房源386个家庭登记,其中刚需家庭131个,普通家庭255个,目前相当于是9人抢1套房。

项目位于太白南路和丈八东路的东北角,是金泰假日花城5期,小区占地44亩规划8栋楼,均为1梯2户的,本次登记的是27号楼,为8层的洋房产品。

金泰观澜府作为城南较为稀缺的低密纯改善住房,从项目的登记情况来看,受关注度是非常高的。

在周边配套来看,附近就有地铁8号线(在建),地铁6号线通过,1公里就能到达绕城高速、南三环辅路,出行交通十分便捷;附近更是有永阳公园、木塔寺公园、唐城墙遗址公园环绕,环境优美适合带小孩散步游玩;项目周边还有万达ONE、立丰国际广场、华润万家等购物中心,能够充分满足业主需求;项目自带西安雁塔金泰花城小学、西北工业大学附属小学融侨馨苑分校、电子城小学、木塔寨小学,教育配套较为成熟。但需要注意的是,金泰观澜府西侧濒临高架,有一定的噪音影响。

高新金茂悦园位于高新区鱼化寨街道以南,距离地铁鱼化寨站约1公里,作为高新区为数不多的科技住宅,项目的市场关注度一直都在。

本次进行登记的是8,12,16号楼,其中8号楼为26层的高层产品,12,16号楼为17层的小高层产品。房源面积119.32-143.49㎡不等,房源均价为24179元/㎡。

截止今天下午3点,206套待售房源76个家庭登记,其中刚需家庭16个,普通家庭60个,目前还有一定量房源剩余。

高新金茂悦园是金茂进驻高新的首个项目,更是金茂在西安打造的首个“悦系”产品,小区占地71亩,容积率2.8,规划14栋高层和小高层产品。项目东北侧紧挨高新十二小,西侧是皂河生态公园,教育、生态问题不用发愁。

提到金茂,那就不能不提金茂的金茂顶级科技系统,而想要在高新区拥有一套绿色科技住宅,那么高新金茂悦园你不得不看。项目采取“毛坯+精装科技包”的方式销售,精装科技包包括金茂绿金科技系统+精装修,科技生活与精装体验双层享受,与“府系”产品致力于在城市核心地段打造的一个高端产品系,客群定位为城市中产不同,“悦系”是为城市中坚力量打造的,客群更偏年轻化,买入的门槛要相对更低一些。

天琴湾位于高新区创汇路34号,项目北接高新锦业路CBD、东靠长安大学城、南临高新CID,属于三区交汇的位置。本次进行登记的是项目的13,14号楼,房源面积在83.82-128.25㎡之间,房源均价为17620.9元/㎡。

截止今天下午3点,408套待售房源163个家庭登记,其中刚需家庭83个,普通家庭80个,目前剩余房源量较大,未来大概率要平销。

天琴湾项目总占地180亩,规划20栋住宅,分南北两个区,南区已交房入住(除6号楼外)。北区2018年拿地,目前在售,天琴湾的优势在于项目地处高新CID与高新二期之间,价格优势十分明显,毛坯均价1.7万/㎡,与不远处的高新三期CID动辄2.6万元/㎡的毛坯项目较比,有较大的价格优势。对于想要在高新区置业或者首套购房者来说,天琴湾项目的购房资金和购房压力不算大,而且项目门口就是地铁,可通达全城。附近的学校为:高新十七幼,小学为高新二十三小学,高新二中能够满足业主小孩各阶段的上学需求。项目自带2.2万方商业步行街;东北侧5分钟车程可达阳光天地;同时项目南部为永安渠商业街区,其依托永安渠水系建设的一条特色商业街区。

天琴湾的优势明显,缺点也很明显,项目开发商是空间地产,属于本土小开发商,实力和品质不强。天琴湾是它在西安开发的唯一住宅项目。产品定位为刚需盘,小区的品质和舒适度注定一般,后期保值能力弱。但是由于开发商拿地较早,土地成本低,大概率不用过分担心烂尾、交付不了等问题。

因此,还是建议刚需第一套购房者,且要在高新区买房,手上的钱有限,不想月供压力太大的购房者可以考虑下,但是如果是改善、投资类,且购房资金富裕的购房者,谨慎选择吧。

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标签: 购房 商业 项目 【责编】 P063
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