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继续下跌！10月西安新房价格环比跌0.3%二手房跌0.2%

11月16日，国家统计局发布2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。一二三线城市商品住宅销售价格环比下降；一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。

10月份，西安新房价格环比下跌0.3%，同比上涨1.8%，相比2022年9月份数据，新房价格环比继续呈下跌态势，这也是西安新房环比价格今年内第二次下跌，但需要注意的是，新房环比跌幅、同比涨幅均收窄；二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌2.1%，相比2022年9月份数据，二手房价格环比跌幅收窄、同比跌幅持平。

（10月份，西安新房价格环比下降0.3%，同比上涨1.8%，相比2022年9月份数据，新房价格环比跌幅、同比涨幅均收窄）

（10月份，二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌2.1%，相比2022年9月份数据，二手房价格环比跌幅收窄、同比跌幅持平）

（图注：2022年10月西安新房销售价格分类指数显示：90平及以下房源价格持平，环比下跌0.1%，同比上涨2.8%；90-144平房源价格环比下跌0.4%，同比上涨1.5%；144平及以上房源价格环比下跌0.2%，同比上涨2.3%。）

（图注：2022年10月西安二手房销售价格分类指数显示：90平及以下房源价格环比下跌0.2%，同比下跌1.9%；90-144平房源价格环比下跌0.3%，同比下跌2.1%；144平及以上房源价格环比下跌0.2%，同比下跌2.4%。）

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

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