频道导航

首付最低仅需23万 3盘556套房源价公示 备受期待的星河湾来了

凤凰网房产西安站讯：近日，沉寂已久的西咸新区楼市终于传来了新动态，3盘（星河湾三期、金辉城、御河上院）共556套房源迎来房价公示，房源面积从81-298㎡不等，均价10000-26922元/㎡，房源面积及房价跨度较广，购房者可选空间较大，其中均价仅1万元/㎡的金辉城价格亲民，对刚需购房者十分友好。

近日，西咸新区公示的3盘中，关注度最高的，无疑是星河湾三期。作为进入西安的第一个项目，位于秦汉新城兰池大道板块的星河湾已缺货多年，但该项目的二手房销量一直位于西咸新区二手房成交的TOP1，可见市场对于项目品质的认可。项目东侧紧邻秦汉新城管委会、距离地铁14号线秦汉新城站约900米左右的距离，东南地块规划为星河湾酒店、星河湾星慧小学、西交康桥幼儿园，南侧一路之隔便是渭河生态公园，及将在年内开建的秦汉万科广场商业综合体，业主可在家门口实现一站式吃喝购娱。

星河湾本次公示的是三期产品，是一个单独的地块，位于星河湾一期的北侧、二期的西侧，不同于前两期规划的高层产品，星河湾三期全部为精装小高层产品，总占地124.56亩，容积率2.57，绿地率35%，车位总2735个，总共规划了17栋10-16层的精装小高大平层产品，总户数约785户。值得一提的是，三期在规划、园林、产品等方面，都进行了升级，打造了西安首个人工河环绕的“岛屿河景社区”。

从星河湾三期公示的楼栋价格来看，整盘均价2万元/㎡，首次仅公示了15＃、16＃、17＃这三栋楼的具体面积和价格，房源以249㎡的五室三厅四卫户型为主，15号楼和17号楼楼栋均价为18023元/㎡，16号楼楼栋均价为18907元/㎡，从备案价也不难看出，16号楼的楼层更少、单元更少，楼栋位置也更优越一些。

星河湾，一直是豪宅的代名词。项目一二期二手房市场的表现，就很能反映出市场的认可度，在现如今纯粹改善住宅质量参差不齐的现状下，星河湾的口碑与品质还是经得起市场检验的，总得来说，项目的价格与主城区比起来不算高，有一定的价格优势，但同时，通勤、城市界面成熟度等问题，也是购房者需要去考虑的，不过，凡事都有两面性，不可能面面俱到。

联排产品在近两年的西安市场上，较为稀缺，这一次，御河上院公示的9栋楼便是十分稀缺的联排产品，房源面积220-300㎡，备案均价26922元/㎡，仅26套房源，数量有限。

该项目距离星河湾不远，约4公里左右的距离，东侧紧邻福银高速咸阳东（秦汉新城）出入口，距离高新区通勤在半小时左右车程，南侧紧邻渭河生态公园，相当于公园就在家门口，此外，距离咸阳市中心约10分钟左右的车程，后期购物出行就医也不用发愁！如此稀缺的高端改善住宅，对于不差钱的富豪们来说，可以说是闭眼冲的存在了。

均价1万元/㎡的房子，在现如今的先楼市中，可以说是比较稀少的了，本次金辉城公示的42号楼，房源面积81-120㎡，均价1万/㎡，房源总价低至768465元，首付最低仅需23万，对于在周边工作或者预算有限的刚需来说，可以着重了解下。

金辉城位于西咸新区泾河新城泾干镇花池渡村，区域内规划10/16号线，紧邻泾河17.5公里河岸线水景，整个小区占地1046亩，是千亩大盘，物业类型多样，涵盖别墅、住宅、商业、教育、生态等，小区自带7万㎡商业。

小区周边目前交通路网丰富，附近有茶马大道、原点大道、沣泾大道、正阳大道等4纵4横路网，智轨、地铁10/16号线（规划中），金辉城紧邻泾河第四小学，是由西安高新一中体系托管的一所全日制公办完全小学。直享优越教育资源，同时，大城规划2所幼儿园、1所小学。

点击查看完整内容