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遇冷！红五月开局西安楼市表现平平 4盘登记仅1盘飘红

凤凰网房产西安站讯：短暂的五一假期结束的猝不及防，与人从众热闹的旅游市场相比，西安楼市并未迎来理想中的火爆名场面。收假第二天，西安意向登记平台共有4盘360套房源线上登记，结果却不尽如人意，截止发稿前仅陕建雲玥府一盘飘红，但仅高出房源一点，未来是否摇号还需看最终核验情况，其余3盘(电建泷悦长安、港悦府悦颂、金泰·唐618)更是表现平平，其中金泰·唐618今日为第二天登记，还有一天时间，期待后面带来反转和意外之喜。

今日意向登记的4盘中，刚需刚改楼盘居多，3盘集中在港务区，位于雁塔区的金泰·唐618为较为舒适的高端改善盘。该4盘整体房源面积覆盖较为广泛，从79.6-225.92㎡不等，备案均价15417.03-27799.93元/㎡，购房者可选曾经的网红盘港悦城本次表现也不及预期，并未出现较为火爆的登记名场面，目前距离登记结束时日不多，未来大概率平销。

陕建雲玥府目前推出的房源面积为122.77㎡和142.34㎡，房源均价是16294.46元/㎡，截止今天下午2点，56套待售房源59个家庭登记，其中刚需家庭23个，普通家庭46个。

陕建雲玥府位于西安国际港务区港兴三路以北，和祥路以东，项目总占地面积约89.6亩，总建筑面积20.9万㎡。项目户型类别主要以高层、小高层为主，本次进行登记的8号楼均为14层的小高层产品。

项目在时代奥城珑樾府北侧，与其一路之隔，由本土房企陕西鸿业房地产开发有限公司（陕西交通控股集团）开发，项目容积率为2.5。社区规划有约4000㎡商业，1栋4500㎡幼儿园。

周边交通、教育、商业、公园、医疗配套十分齐全。项目1公里处即是地铁14号线新寺站，同时该线路可换乘地铁2、3、4号线，地铁3号线双寨站距离项目约3公里商业方面，项目周边砂之船奥莱、华南城已经运营，在建或即将开业的还有如华润万象城市综合体、水晶汇溪广场、1668时代广场等大型商业项目；“五大名校”铁一小、铁一中陆港小学、铁一中陆港中学，陕师大附中、附小均在项目附近；西安交大一附院国际陆港医院（在建）距离项目约2公里；加之周边冰雪世界、奥体中央公园、启航公园、新寺公园等文娱生态配套，后期配套资源种类丰富。

港悦府悦颂本次推出的房源面积在79.6-111.49㎡之间，房源均价为15417.03元/㎡，截止今天下午2点，52套待售房源20个家庭登记，其中刚需家庭29个，普通家庭21个。

港悦府悦颂项目位于西安市国际港务区港兴三路以南、融合路以西，整个项目规划37栋住宅，本次进行登记的是项目的20号楼，属于13层的小高层产品。港悦府悦颂项目是是华润继未来城市、华润紫云府后，在港务区推出的又一全新住宅项目。

港悦城，总占地约304亩，悦颂占地约153亩，容积率2.5，一期拟建28栋住宅，规划产品洋房+小高层，属于低密社区，舒适度较高。项目紧邻港务区管委会，西侧一路之隔为中西部陆港金融小镇，南部有TOD综合发展区，约2公里范围内有冰雪世界城、14号线港务大道站，可换乘地铁3号线通达大雁塔、高新等核心区域，距离项目约4公里有在建的西安交大一附院国际陆港医院，港务区首个即将建成的大型三级甲等综合性医院。

与项目一路之隔的奥体中轴公园三期目前已全面开工，预计将在今年年年底呈现，位于项目西南角的启航公园，已经开放，双公园配置满足业主休闲需求。

电建泷悦长安是中国电建在港务区打造的第二个项目，本次登记的是7,8号楼，房源面积在108.22-142.4㎡之间，房源均价为18597.81元/㎡，截止今天下午2点，140套待售房源82个家庭登记，其中刚需家庭11个，普通家庭71个，登记人数暂未超过房源数。

电建泷悦长安总占地约69亩，项目规划有11栋住宅，均为16-18层的小高层，项目容积率为2.2，绿地率为35%，居住舒适度高。

电建泷悦长安位于西安市国际港务区，地铁三号线与十四号线交汇处双寨地铁站东南角500米。项目开发商为中国电建，具有很强的交付保障。从商业来看，项目自带商业配套，招商生活广场（在建），西边一路之隔1有万象城（在建），距砂之船奥莱约4.2公里（已开业）未来购物娱乐十分便捷；从交通来看：距离3号线国际港务区站不到400米，14号线双寨站约500米，属于典型的双地铁物业项目；附近更有“一湖三园一岸线”的景观规划，即全运湖+奥体公园+浐灞湿地公园+世博园+幸福岸线，适合业主休闲娱乐；教育方面：项目内规划有约4000㎡的幼儿园，离项目最近的有陕西师范大学陆港小学直线距离约不到1公里，目前学校已正常招生投入使用，包括项目仅一墙之隔规划有教育用地（中小学）。两公里范围内有陕师大陆港中学，高新一中陆港小学及中学，教育资源较为优渥。

想要上车的小伙伴们要抓紧时间。

作为金泰两大改善盘之一的金泰·唐618，本次推出了112套房源，房源面积在161.43-225.92㎡，房源均价为27799.93元/㎡。截止今天下午2点，112套待售房源91个家庭登记，其中刚需家庭11个，普通家庭80个。

金泰 · 唐618位于南二环南侧，属青龙寺板块，由金泰恒业开发，占地388亩，绿化率40%，容积率2.46。小区自建教育用地，配置有幼儿园、小学、中学，项目有社区自带下沉式庭院、景观廊桥和 600 米长的实景公园、1.4 万方的邻里中心、樱花大道等，整体自然环境很好。小区整体外立面采用公建华玻璃幕墙设计，具有现代化质感与国际审美感，车位配比为 1:2.5，四个人行道，三个车行道，可以满足一家三个车位，社区采用人车分流制，方便用户出行。

项目位于西安主城金腰带——南二环南侧，南临西影路，东临新安路，西邻雁翔路。龙寺板块发展成熟，配套齐全，近距3号线、5号线换乘站青龙寺站，拥有双地铁加持，可通达全城；项目所在区域是西安教育资源最密集区域之一，交大附小、曲江一小、西影路小学，交大附中、西安铁一中等教育资源雄厚，项目北侧有小学和中学教育用地，东西地块内各规划幼儿园，尽享优质教育资源。

总得来说，小区的居住舒适度是蛮高，感兴趣的小伙伴记得多多关注。

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